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France › Angers › Parmentier › Rue de Belfort › n° 7

7 Rue de Belfort, Angers

Vendu 173 000 € (3 531 €/m²) en 2022 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2008 · CP 490000 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 7 Rue de Belfort, 49000 Angerscotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 72 847 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −19 %Rue de Belfort3 526 €/m² 120 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +35 %Parmentier2 115 €/m² 567 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +1 %Angers2 821 €/m² 31 939 ventesPrix à Angers → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 120 ventes dans la rue
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Calée sur 110 ventes comparables à moins de 116 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BM0363
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2008
NIVEAUX4
LOGEMENTS9
Dernière vente : 3 531 €/m² en 2022 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Rue de Belfort

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 593 € À 4 068 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
11/03/2022 n° 7 · Appartement · 2 p. 11/03/2022 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 173 000 €3 531 €/m² 3 531 €
16/02/2022 n° 7 · Appartement · 2 p. 16/02/2022 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 240 000 €4 068 €/m² 4 068 €
27/08/2018 n° 7 · Appartement · 3 p. 27/08/2018 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 178 000 €2 657 €/m² 2 657 €
23/07/2018 n° 7 · Appartement · 3 p. 23/07/2018 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 210 000 €2 593 €/m² 2 593 €
17/07/2014 n° 7 · Appartement · 2 p. 17/07/2014 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 168 000 €2 847 €/m² 2 847 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 556 € 5 238 € ▲ VENTE 2022 ICI · 3 531 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
392 RUE ST LEONARD 140 m² 379 960 € 2 714 €
10 RUE JEAN JAURES 58 m² 174 986 € 3 017 €
357 RUE ST LEONARD 87 m² 307 023 € 3 529 €
357 RUE ST LEONARD 87 m² 299 889 € 3 447 €
346 RUE ST LEONARD 55 m² 122 980 € 2 236 €
19 RUE DE GERICAULT 78 m² 214 968 € 2 756 €
19 RUE DE GERICAULT 76 m² 166 972 € 2 197 €
19 RUE DE GERICAULT 77 m² 180 026 € 2 338 €
9 RUE DE VILLOUTREYS 21 m² 69 993 € 3 333 €
9 RUE DE VILLOUTREYS 21 m² 109 998 € 5 238 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 556 € à 5 238 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 326 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Ballée
Ventes sur la voie0
Voir Rue de Ballée ↗
Parmentier
Tendance 3 ans+7 %
Dans la commune42ᵉ sur 63 quartiers
vs commune-25 %
Voir Parmentier ↗
Angers
Tendance 3 ans+1 %
vs département+4 %
Rendement brut5.3 %
Voir Angers ↗
Maine-et-Loire
Rang de la commune2ᵉ sur 29
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 277 – 2 552 €/m²
Voir Maine-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,6 %
au prix de 173 k€
NET (EST.)
3,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
669 €
49 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUERue de Belfort120 ventes depuis 2014 · 3 526 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERParmentier567 ventes · 2 115 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAngers31 939 ventes · 2 821 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Angers → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Rue de Belfort à Angers ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (3 531 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 110 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Rue de Belfort a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/03/2022, appartement de 49 m² à 173 000 €, soit 3 531 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Belfort ?

Oui : 3 531 €/m² contre 3 526 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et +13 % face à la médiane 2025 de Angers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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