France › Angers › Villoutreys › Rue St Leonard › n° 357

357 Rue St Leonard, Angers

Vendu 307 000 € (3 529 €/m²) en 2024 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 4900010 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 3572 287 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −29 %Rue St Leonard3 219 €/m² 218 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +5 %Villoutreys2 171 €/m² 516 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −17 %Angers2 750 €/m² 31 939 ventesPrix à Angers → LA CARTEAutour du n° 357Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 215 ventes dans la rue

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Calée sur 144 ventes comparables à moins de 27 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CL0291

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1850

NIVEAUX3

LOGEMENTS4

Dernière vente : 3 529 €/m² en 2024 · +10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 357 Rue St Leonard

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 977 € À 3 529 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

08/04/2024 n° 357 · Appartement · 5 p. 08/04/2024 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 307 000 €3 529 €/m² 3 529 €

08/04/2022 n° 357 · Appartement · 5 p. 08/04/2022 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 299 900 €3 447 €/m² 3 447 €

22/03/2018 n° 357 · Appartement · 5 p. 22/03/2018 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 199 000 €2 287 €/m² 2 287 €

02/11/2016 n° 357 · Appartement · 5 p. 02/11/2016 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 172 000 €1 977 €/m² 1 977 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue St Leonard, numéro par numéro

80 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 355 n° 376 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 343−57 %1 381 €/m²Maison 105 m² · vendu 2015 n° 355−55 %1 452 €/m²Maison 155 m² · vendu 2022

n° 357VOUS ÊTES ICI2 287 €/m²4 ventes · dernière 2024

n° 379+39 %4 467 €/m²Maison 75 m² · vendu 2019 n° 381−6 %3 033 €/m²Maison 61 m² · vendu 2022 n° 383−29 %2 288 €/m²Maison 73 m² · vendu 2018 n° 389−12 %2 834 €/m²Maison 157 m² · vendu 2025

RUE ST LEONARDMÉDIANE DE LA RUE 3 219 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 346−57 %1 386 €/m²Appt 55 m² · 3 ventes · 2023 n° 376−41 %1 902 €/m²Maison 234 m² · vendu 2017 n° 380−44 %1 802 €/m²Maison 111 m² · vendu 2025 n° 388−62 %1 231 €/m²Maison 108 m² · 3 ventes · 2017 n° 392−16 %2 714 €/m²Appt 140 m² · vendu 2021 n° 396−28 %2 303 €/m²Maison 66 m² · vendu 2015

MOINS CHERPLUS CHER

Les 80 adresses vendues Rue St Leonard →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 811 € 5 238 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 529 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

346 RUE ST LEONARD 55 m² 122 980 € 2 236 €

10 RUE JEAN JAURES 58 m² 174 986 € 3 017 €

9 RUE DE VILLOUTREYS 21 m² 69 993 € 3 333 €

9 RUE DE VILLOUTREYS 24 m² 100 008 € 4 167 €

9 RUE DE VILLOUTREYS 21 m² 80 010 € 3 810 €

9 RUE DE VILLOUTREYS 21 m² 109 998 € 5 238 €

9 RUE DE VILLOUTREYS 23 m² 75 003 € 3 261 €

392 RUE ST LEONARD 140 m² 379 960 € 2 714 €

8 RUE DE GERICAULT 37 m² 67 007 € 1 811 €

8 RUE DE GERICAULT 70 m² 199 990 € 2 857 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 811 € à 5 238 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 235 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Saint-Léonard

Fourchette courante2 612 – 3 281 €/m²

vs commune+6 %

Dernière vente2026

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Villoutreys

Tendance 3 ans0 %

Dans la commune37ᵉ sur 63 quartiers

vs commune-21 %

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Angers

Tendance 3 ans+1 %

vs département+2 %

Rendement brut6 %

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Maine-et-Loire

Rang de la commune2ᵉ sur 29

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques1 277 – 2 552 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,6 %

au prix de 307 k€

NET (EST.)

3,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 188 €

87 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

22 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 357 ?

LA RUERue St Leonard218 ventes depuis 2014 · 3 219 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVilloutreys516 ventes · 2 171 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAngers31 939 ventes · 2 750 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Angers → LA CARTEAutour du n° 357Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 357 Rue St Leonard à Angers ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 529 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 144 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 357 Rue St Leonard a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/04/2024, appartement de 87 m² à 307 000 €, soit 3 529 €/m².

Est-ce cher pour Rue St Leonard ?

Oui : 3 529 €/m² contre 3 219 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +10 %, et +13 % face à la médiane 2025 de Angers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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