France › Angers › Chevrollier › Rue de Bamako › n° 1

1 Rue de Bamako, Angers

Vendu 197 200 € (2 595 €/m²) en 2023 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1984 · CP 4910016 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 12 595 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +16 %Rue de Bamako2 246 €/m² 58 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +32 %Chevrollier1 959 €/m² 551 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +5 %Angers2 467 €/m² 31 939 ventesPrix à Angers → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 58 ventes dans la rue

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Calée sur 682 ventes comparables à moins de 26 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle DN0450

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1984

NIVEAUX6

LOGEMENTS39

Dernière vente : 2 595 €/m² en 2023 · +16 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Rue de Bamako

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 118 € À 2 689 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

25/04/2023 n° 1 · Appartement · 4 p. 25/04/2023 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 197 200 €2 595 €/m² 2 595 €

10/10/2022 n° 1 · Appartement · 3 p. 10/10/2022 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 164 000 €2 689 €/m² 2 689 €

05/07/2022 n° 1 · Appartement · 4 p. 05/07/2022 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 149 000 €1 961 €/m² 1 961 €

15/09/2021 n° 1 · Appartement · 3 p. 15/09/2021 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 154 000 €2 525 €/m² 2 525 €

06/12/2018 n° 1 · Appartement · 4 p. 06/12/2018 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 85 000 €1 118 €/m² 1 118 €

02/02/2018 n° 1 · Appartement · 4 p. 02/02/2018 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 116 000 €1 526 €/m² 1 526 €

18/09/2017 n° 1 · Appartement · 4 p. 18/09/2017 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 94 000 €1 237 €/m² 1 237 €

Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7

Rue de Bamako, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 3 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1VOUS ÊTES ICI2 595 €/m²7 ventes · dernière 2023

n° 3−3 %2 173 €/m²Appt 91 m² · 2 ventes · 2025 n° 5+39 %3 115 €/m²Appt 61 m² · vendu 2022 n° 7−26 %1 653 €/m²Appt 74 m² · 24 ventes · 2023 n° 11−15 %1 901 €/m²Appt 49 m² · 18 ventes · 2026 n° 13−24 %1 700 €/m²Appt 69 m² · 10 ventes · 2026

RUE DE BAMAKOMÉDIANE DE LA RUE 2 246 €/m² · 2021–2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 651 € 3 977 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 595 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

66 RUE ADRIEN RECOUVREUR 22 m² 87 494 € 3 977 €

13 RUE DE BAMAKO 69 m² 154 974 € 2 246 €

13 RUE DE BAMAKO 69 m² 180 021 € 2 609 €

13 RUE DE BAMAKO 69 m² 170 016 € 2 464 €

13 RUE DE BAMAKO 69 m² 150 006 € 2 174 €

11 RUE DE BAMAKO 82 m² 171 790 € 2 095 €

11 RUE DE BAMAKO 113 m² 229 955 € 2 035 €

11 RUE DE BAMAKO 70 m² 170 030 € 2 429 €

11 RUE DE BAMAKO 85 m² 240 040 € 2 824 €

11 RUE DE BAMAKO 113 m² 260 013 € 2 301 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 651 € à 3 977 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 113 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de Bamako

Fourchette courante2 122 – 2 496 €/m²

vs commune-8 %

Dernière vente2026

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Chevrollier

Tendance 3 ans-4 %

Dans la commune52ᵉ sur 63 quartiers

vs commune-21 %

Voir Chevrollier ↗

Angers

Tendance 3 ans+1 %

vs département-9 %

Rendement brut7.1 %

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Maine-et-Loire

Rang de la commune2ᵉ sur 29

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques1 277 – 2 552 €/m²

Voir Maine-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,3 %

au prix de 197 k€

NET (EST.)

4,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 038 €

76 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

16 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUERue de Bamako58 ventes depuis 2014 · 2 246 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERChevrollier551 ventes · 1 959 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAngers31 939 ventes · 2 467 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Angers → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Rue de Bamako à Angers ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 595 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 682 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Rue de Bamako a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/04/2023, appartement de 76 m² à 197 200 €, soit 2 595 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Bamako ?

Oui : 2 595 €/m² contre 2 246 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +16 %, et -17 % face à la médiane 2025 de Angers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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