France › Angers › Petites Pannes › Rue Andre Cointreau › n° 9

9 Rue Andre Cointreau, Angers

Vendu 247 500 € (2 357 €/m²) en 2014 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1930 · CP 4900035 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 92 357 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −35 %Rue Andre Cointreau3 633 €/m² 15 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −15 %Petites Pannes2 758 €/m² 398 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −31 %Angers3 395 €/m² 30 815 ventesPrix à Angers → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 15 ventes dans la rue

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Calée sur 271 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2014. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AM0796

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1930

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN346 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 2 357 €/m² en 2014 · −35 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Rue Andre Cointreau

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

08/07/2014 n° 9 · Maison · 5 p. 08/07/2014 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 247 500 €2 357 €/m² 2 357 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Andre Cointreau, numéro par numéro

12 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 6 n° 14 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 9VOUS ÊTES ICI2 357 €/m²1 vente · dernière 2014

n° 17−71 %1 064 €/m²Maison 110 m² · vendu 2015 n° 27−25 %2 736 €/m²Maison 80 m² · vendu 2022

RUE ANDRE COINTREAUMÉDIANE DE LA RUE 3 633 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2 B−16 %3 050 €/m²Maison 40 m² · 3 ventes · 2024 n° 6−57 %1 558 €/m²Maison 77 m² · vendu 2021 n° 14−44 %2 024 €/m²Maison 42 m² · vendu 2018 n° 16+33 %4 839 €/m²Maison 31 m² · vendu 2018 n° 18−39 %2 200 €/m²Maison 100 m² · vendu 2018 n° 20−2 %3 553 €/m²Maison 54 m² · 2 ventes · 2021 n° 22+38 %5 000 €/m²Maison 54 m² · vendu 2025 n° 28+0 %3 633 €/m²Maison 60 m² · vendu 2025 n° 42−37 %2 280 €/m²Maison 106 m² · vendu 2017

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 558 € 5 000 € ▲ VENTE 2014 ICI · 2 357 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

20 RUE ANDRE COINTREAU 54 m² 205 470 € 3 805 €

22 RUE ANDRE COINTREAU 54 m² 270 000 € 5 000 €

28 RUE ANDRE COINTREAU 60 m² 217 980 € 3 633 €

20 PAS DES MEILLERAIES 65 m² 254 995 € 3 923 €

17 PAS DES MEILLERAIES 68 m² 225 012 € 3 309 €

9 B PAS DES MEILLERAIES 98 m² 375 046 € 3 827 €

6 RUE ANDRE COINTREAU 77 m² 119 966 € 1 558 €

9 PAS DES MEILLERAIES 76 m² 290 244 € 3 819 €

17 B PAS DES MEILLERAIES 83 m² 379 974 € 4 578 €

17 T PAS DES MEILLERAIES 97 m² 390 037 € 4 021 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 558 € à 5 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2014 à cette adresse. RAYON 135 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue André Cointreau

Fourchette courante2 943 – 3 932 €/m²

vs commune+7 %

Dernière vente2025

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Petites Pannes

Tendance 3 ans-6 %

Dans la commune29ᵉ sur 64 quartiers

vs commune-19 %

Voir Petites Pannes ↗

Angers

Tendance 3 ans+1 %

vs département+71 %

Rendement brut4.5 %

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Maine-et-Loire

Rang de la commune1ᵉ sur 166

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques1 500 – 2 172 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2014

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,5 %

au prix de 248 k€

NET (EST.)

4,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 336 €

105 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

15 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUERue Andre Cointreau15 ventes depuis 2014 · 3 633 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPetites Pannes398 ventes · 2 758 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAngers30 815 ventes · 3 395 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Angers → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Rue Andre Cointreau à Angers ?

La dernière vente enregistrée date de 2014 (2 357 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 271 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Rue Andre Cointreau a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 08/07/2014, maison de 105 m² à 247 500 €, soit 2 357 €/m².

Est-ce cher pour Rue Andre Cointreau ?

Non : 2 357 €/m² contre 3 633 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -35 %, et -26 % face à la médiane 2025 de Angers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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