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France › Angers › Petites Pannes › Rue Andre Cointreau › n° 2 B

2 B Rue Andre Cointreau, Angers

Vendu 147 500 € (3 688 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1940 · CP 490002 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2 B3 050 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −16 %Rue Andre Cointreau3 633 €/m² 15 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +11 %Petites Pannes2 758 €/m² 398 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −10 %Angers3 400 €/m² 30 815 ventesPrix à Angers → LA CARTEAutour du n° 2 BChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 15 ventes dans la rue
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Calée sur 268 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AM0681
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1940
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN49 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 3 688 €/m² en 2024 · +2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 B Rue Andre Cointreau

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 275 € À 3 688 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
24/01/2024 n° 2 B · Maison · 2 p. 24/01/2024 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 147 500 €3 688 €/m² 3 688 €
19/04/2021 n° 2 B · Maison · 2 p. 19/04/2021 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 122 000 €3 050 €/m² 3 050 €
30/04/2015 n° 2 B · Maison · 2 p. 30/04/2015 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 91 000 €2 275 €/m² 2 275 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 558 € 5 000 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 688 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
44 AV RENE GASNIER 80 m² 257 040 € 3 213 €
46 AV RENE GASNIER 66 m² 181 104 € 2 744 €
6 RUE ANDRE COINTREAU 77 m² 119 966 € 1 558 €
48 AV RENE GASNIER 82 m² 309 960 € 3 780 €
29 AV RENE GASNIER 120 m² 395 640 € 3 297 €
40 AV RENE GASNIER 97 m² 311 952 € 3 216 €
23 B AV RENE GASNIER 133 m² 242 991 € 1 827 €
29 B AV RENE GASNIER 104 m² 315 016 € 3 029 €
27 AV RENE GASNIER 88 m² 256 960 € 2 920 €
1 RUE DES GOURONNIERES 82 m² 265 024 € 3 232 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 558 € à 5 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 143 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue André Cointreau
Fourchette courante2 943 – 3 932 €/m²
vs commune+7 %
Dernière vente2025
Voir Rue André Cointreau ↗
Petites Pannes
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune29ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-19 %
Voir Petites Pannes ↗
Angers
Tendance 3 ans+1 %
vs département+71 %
Rendement brut3.9 %
Voir Angers ↗
Maine-et-Loire
Rang de la commune1ᵉ sur 166
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques1 500 – 2 172 €/m²
Voir Maine-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,1 %
au prix de 148 k€
NET (EST.)
3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
509 €
40 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 B ?

LA RUERue Andre Cointreau15 ventes depuis 2014 · 3 633 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPetites Pannes398 ventes · 2 758 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAngers30 815 ventes · 3 400 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Angers → LA CARTEAutour du n° 2 BChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 B Rue Andre Cointreau à Angers ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 688 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 268 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 B Rue Andre Cointreau a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/01/2024, maison de 40 m² à 147 500 €, soit 3 688 €/m².

Est-ce cher pour Rue Andre Cointreau ?

Oui : 3 688 €/m² contre 3 633 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +2 %, et +16 % face à la médiane 2025 de Angers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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