CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Angers › Petites Pannes › Rue Andre Cointreau › n° 28

28 Rue Andre Cointreau, Angers

Vendu 218 000 € (3 633 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1923 · CP 491000 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 283 633 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +0 %Rue Andre Cointreau3 633 €/m² 15 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +32 %Petites Pannes2 758 €/m² 398 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +7 %Angers3 384 €/m² 30 815 ventesPrix à Angers → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 15 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 273 ventes comparables à moins de 24 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AM0313
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1923
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN513 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 3 633 €/m² en 2025 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 28 Rue Andre Cointreau

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
18/06/2025 n° 28 · Maison · 4 p. 18/06/2025 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 218 000 €3 633 €/m² 3 633 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 558 € 5 000 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 633 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
20 RUE ANDRE COINTREAU 54 m² 205 470 € 3 805 €
22 RUE ANDRE COINTREAU 54 m² 270 000 € 5 000 €
20 PAS DES MEILLERAIES 65 m² 254 995 € 3 923 €
17 PAS DES MEILLERAIES 68 m² 225 012 € 3 309 €
17 B PAS DES MEILLERAIES 83 m² 379 974 € 4 578 €
17 T PAS DES MEILLERAIES 97 m² 390 037 € 4 021 €
27 RUE ANDRE COINTREAU 80 m² 218 880 € 2 736 €
9 B PAS DES MEILLERAIES 98 m² 375 046 € 3 827 €
9 PAS DES MEILLERAIES 76 m² 290 244 € 3 819 €
21 PAS DES MEILLERAIES 95 m² 199 975 € 2 105 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 558 € à 5 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 133 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue André Cointreau
Fourchette courante2 943 – 3 932 €/m²
vs commune+7 %
Dernière vente2025
Voir Rue André Cointreau ↗
Petites Pannes
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune29ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-18 %
Voir Petites Pannes ↗
Angers
Tendance 3 ans+1 %
vs département+71 %
Rendement brut3.8 %
Voir Angers ↗
Maine-et-Loire
Rang de la commune1ᵉ sur 166
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques1 500 – 2 172 €/m²
Voir Maine-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,2 %
au prix de 218 k€
NET (EST.)
3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
763 €
60 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 28 ?

LA RUERue Andre Cointreau15 ventes depuis 2014 · 3 633 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPetites Pannes398 ventes · 2 758 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAngers30 815 ventes · 3 384 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Angers → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 28 Rue Andre Cointreau à Angers ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 633 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 273 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 28 Rue Andre Cointreau a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 18/06/2025, maison de 60 m² à 218 000 €, soit 3 633 €/m².

Est-ce cher pour Rue Andre Cointreau ?

Oui : 3 633 €/m² contre 3 633 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +14 % face à la médiane 2025 de Angers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien