CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Angers › Petites Pannes › Rue Andre Cointreau › n° 17

17 Rue Andre Cointreau, Angers

Vendu 117 000 € (1 064 €/m²) en 2015 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1923 · CP 4900071 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 171 064 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −71 %Rue Andre Cointreau3 633 €/m² 15 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −61 %Petites Pannes2 758 €/m² 398 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −68 %Angers3 376 €/m² 30 815 ventesPrix à Angers → LA CARTEAutour du n° 17Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 15 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 277 ventes comparables à moins de 36 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2015. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AM0821
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1923
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN180 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 1 064 €/m² en 2015 · −71 % vs la rue

Ventes enregistrées au 17 Rue Andre Cointreau

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
30/01/2015 n° 17 · Maison · 5 p. 30/01/2015 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 117 000 €1 064 €/m² 1 064 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 558 € 5 000 € ▲ VENTE 2015 ICI · 1 064 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
28 RUE ANDRE COINTREAU 60 m² 217 980 € 3 633 €
20 PAS DES MEILLERAIES 65 m² 254 995 € 3 923 €
17 PAS DES MEILLERAIES 68 m² 225 012 € 3 309 €
20 RUE ANDRE COINTREAU 54 m² 205 470 € 3 805 €
27 RUE ANDRE COINTREAU 80 m² 218 880 € 2 736 €
22 RUE ANDRE COINTREAU 54 m² 270 000 € 5 000 €
17 B PAS DES MEILLERAIES 83 m² 379 974 € 4 578 €
17 T PAS DES MEILLERAIES 97 m² 390 037 € 4 021 €
21 PAS DES MEILLERAIES 95 m² 199 975 € 2 105 €
9 B PAS DES MEILLERAIES 98 m² 375 046 € 3 827 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 558 € à 5 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2015 à cette adresse. RAYON 142 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue André Cointreau
Fourchette courante2 943 – 3 932 €/m²
vs commune+8 %
Dernière vente2025
Voir Rue André Cointreau ↗
Petites Pannes
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune29ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-18 %
Voir Petites Pannes ↗
Angers
Tendance 3 ans+1 %
vs département+70 %
Rendement brut5 %
Voir Angers ↗
Maine-et-Loire
Rang de la commune1ᵉ sur 166
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques1 500 – 2 172 €/m²
Voir Maine-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2015

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
14,3 %
au prix de 117 k€
NET (EST.)
10,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 399 €
110 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
7 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 17 ?

LA RUERue Andre Cointreau15 ventes depuis 2014 · 3 633 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPetites Pannes398 ventes · 2 758 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAngers30 815 ventes · 3 376 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Angers → LA CARTEAutour du n° 17Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 17 Rue Andre Cointreau à Angers ?

La dernière vente enregistrée date de 2015 (1 064 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 277 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 17 Rue Andre Cointreau a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 30/01/2015, maison de 110 m² à 117 000 €, soit 1 064 €/m².

Est-ce cher pour Rue Andre Cointreau ?

Non : 1 064 €/m² contre 3 633 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -71 %, et -67 % face à la médiane 2025 de Angers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien