France › Angers › Jean Moulin › Boulevard Jean Moulin › n° 111

111 Boulevard Jean Moulin, Angers

Vendu 185 000 € (2 721 €/m²) en 2024 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2009 · CP 4910020 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 111 Boulevard Jean Moulin, 49100 Angerscotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1113 271 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −4 %Boulevard Jean Moulin3 406 €/m² 55 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +5 %Jean Moulin3 125 €/m² 666 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −2 %Angers3 338 €/m² 31 939 ventesPrix à Angers → LA CARTEAutour du n° 111Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 55 ventes dans la rue

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Calée sur 394 ventes comparables à moins de 30 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AL0545

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2009

NIVEAUX6

LOGEMENTS29

Dernière vente : 2 721 €/m² en 2024 · −20 % vs la rue

Ventes enregistrées au 111 Boulevard Jean Moulin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 313 € À 3 703 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

10/06/2026 n° 111 · Appartement · 3 p. 10/06/2026 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 207 000 €3 000 €/m² 3 000 €

13/12/2024 n° 111 · Appartement · 3 p. 13/12/2024 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 210 000 €3 088 €/m² 3 088 €

22/05/2024 n° 111 · Appartement · 3 p. 22/05/2024 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 185 000 €2 721 €/m² 2 721 €

14/05/2024 n° 111 · Appartement · 2 p. 14/05/2024 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 157 000 €3 271 €/m² 3 271 €

12/12/2022 n° 111 · Appartement · 3 p. 12/12/2022 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 237 000 €3 703 €/m² 3 703 €

21/02/2022 n° 111 · Appartement · 3 p. 21/02/2022 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 225 162 €3 632 €/m² 3 632 €

16/04/2021 n° 111 · Appartement · 4 p. 16/04/2021 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 250 000 €3 086 €/m² 3 086 €

01/07/2020 n° 111 · Appartement · 3 p. 01/07/2020 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 202 000 €3 015 €/m² 3 015 €

27/11/2017 n° 111 · Appartement · 3 p. 27/11/2017 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 155 000 €2 313 €/m² 2 313 €

29/10/2015 n° 111 · Appartement · 3 p. 29/10/2015 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 155 000 €2 313 €/m² 2 313 €

Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10

Boulevard Jean Moulin, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 107 n° 113 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 23+3 %3 500 €/m²Appt 40 m² · 15 ventes · 2026 n° 107+0 %3 413 €/m²Appt 59 m² · 6 ventes · 2024

n° 111VOUS ÊTES ICI3 271 €/m²10 ventes · dernière 2024

n° 113−8 %3 143 €/m²Appt 69 m² · 8 ventes · 2026 n° 115−11 %3 039 €/m²Appt 52 m² · 9 ventes · 2025

BOULEVARD JEAN MOULINMÉDIANE DE LA RUE 3 406 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 90+3 %3 492 €/m²Appt 62 m² · 11 ventes · 2026 n° 104+6 %3 619 €/m²Appt 63 m² · vendu 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

3 034 € 4 400 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 721 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

18 RUE DU HAUT ROCHER 46 m² 162 012 € 3 522 €

14 RUE DU HAUT ROCHER 77 m² 277 970 € 3 610 €

107 BD JEAN MOULIN 36 m² 129 996 € 3 611 €

107 BD JEAN MOULIN 40 m² 137 000 € 3 425 €

107 BD JEAN MOULIN 67 m² 245 019 € 3 657 €

14 RUE DU HAUT ROCHER 49 m² 161 896 € 3 304 €

18 RUE DU HAUT ROCHER 70 m² 213 990 € 3 057 €

14 RUE DU HAUT ROCHER 77 m² 265 034 € 3 442 €

107 BD JEAN MOULIN 40 m² 136 000 € 3 400 €

18 RUE DU HAUT ROCHER 45 m² 141 615 € 3 147 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 034 € à 4 400 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 84 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Boulevard Jean Moulin

Fourchette courante3 088 – 3 649 €/m²

vs commune+2 %

Dernière vente2026

Voir Boulevard Jean Moulin ↗

Jean Moulin

Tendance 3 ans-3 %

Dans la commune2ᵉ sur 63 quartiers

vs commune-6 %

Voir Jean Moulin ↗

Angers

Tendance 3 ans+1 %

vs département+23 %

Rendement brut5 %

Voir Angers ↗

Maine-et-Loire

Rang de la commune2ᵉ sur 29

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques1 277 – 2 552 €/m²

Voir Maine-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6 %

au prix de 185 k€

NET (EST.)

4,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

928 €

68 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 111 ?

LA RUEBoulevard Jean Moulin55 ventes depuis 2014 · 3 406 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERJean Moulin666 ventes · 3 125 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAngers31 939 ventes · 3 338 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Angers → LA CARTEAutour du n° 111Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 111 Boulevard Jean Moulin à Angers ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 721 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 394 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 111 Boulevard Jean Moulin a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/05/2024, appartement de 68 m² à 185 000 €, soit 2 721 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Jean Moulin ?

Non : 2 721 €/m² contre 3 406 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -20 %, et -13 % face à la médiane 2025 de Angers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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