France › Angers › Boulevard Jean Moulin › n° 23

23 Boulevard Jean Moulin, Angers

Vendu 135 000 € (3 375 €/m²) en 2026 · 15 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2012 · CP 490001 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 23 Boulevard Jean Moulin, 49000 Angerscotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 233 500 €/m² 15 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +3 %Boulevard Jean Moulin3 406 €/m² 55 ventesPrix de la rue →LA VILLEici +31 %Angers2 670 €/m² 31 939 ventesPrix à Angers → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 55 ventes dans la rue

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Le bâti

parcelle AE0170

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2012

NIVEAUX7

LOGEMENTS168

Dernière vente : 3 375 €/m² en 2026 · −1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 23 Boulevard Jean Moulin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 949 € À 3 953 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

07/04/2026 n° 23 · Appartement · 2 p. 07/04/2026 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 135 000 €3 375 €/m² 3 375 €

19/11/2025 n° 23 · Appartement · 3 p. 19/11/2025 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 200 000 €3 390 €/m² 3 390 €

14/11/2025 n° 23 · Appartement · 2 p. 14/11/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 157 000 €3 829 €/m² 3 829 €

11/04/2025 n° 23 · Appartement · 2 p. 11/04/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 150 000 €3 571 €/m² 3 571 €

11/04/2024 n° 23 · Appartement · 3 p. 11/04/2024 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 174 000 €2 949 €/m² 2 949 €

22/02/2024 n° 23 · Appartement · 2 p. 22/02/2024 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 155 000 €3 690 €/m² 3 690 €

28/08/2023 n° 23 · Appartement · 1 p. 28/08/2023 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 115 000 €3 710 €/m² 3 710 €

23/08/2023 n° 23 · Appartement · 2 p. 23/08/2023 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 158 500 €3 866 €/m² 3 866 €

05/07/2023 n° 23 · Appartement · 2 p. 05/07/2023 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 151 000 €3 432 €/m² 3 432 €

08/06/2023 n° 23 · Appartement · 3 p. 08/06/2023 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 210 000 €3 500 €/m² 3 500 €

26/04/2023 n° 23 · Appartement · 2 p. 26/04/2023 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 158 465 €3 773 €/m² 3 773 €

16/12/2022 n° 23 · Appartement · 3 p. 16/12/2022 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 180 000 €3 051 €/m² 3 051 €

04/10/2022 n° 23 · Appartement · 2 p. 04/10/2022 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 170 000 €3 953 €/m² 3 953 €

14/09/2022 n° 23 · Appartement · 2 p. 14/09/2022 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 145 000 €3 452 €/m² 3 452 €

19/04/2021 n° 23 · Appartement · 3 p. 19/04/2021 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 196 000 €3 322 €/m² 3 322 €

Tri et filtres s'appliquent aux 15 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 156 SUR 15

Boulevard Jean Moulin, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 90 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 23VOUS ÊTES ICI3 500 €/m²15 ventes · dernière 2026

n° 107+0 %3 413 €/m²Appt 59 m² · 6 ventes · 2024 n° 111−4 %3 271 €/m²Appt 68 m² · 5 ventes · 2024 n° 113−8 %3 143 €/m²Appt 69 m² · 8 ventes · 2026 n° 115−11 %3 039 €/m²Appt 52 m² · 9 ventes · 2025

BOULEVARD JEAN MOULINMÉDIANE DE LA RUE 3 406 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 90+3 %3 492 €/m²Appt 62 m² · 11 ventes · 2026 n° 104+6 %3 619 €/m²Appt 63 m² · vendu 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 411 € 5 000 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 375 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

123 RUE HAUT PRESSOIR 50 m² 132 000 € 2 640 €

123 RUE HAUT PRESSOIR 56 m² 135 016 € 2 411 €

123 RUE HAUT PRESSOIR 69 m² 186 990 € 2 710 €

48 RUE DES VIVIERS 44 m² 151 008 € 3 432 €

48 RUE DES VIVIERS 61 m² 170 007 € 2 787 €

44 RUE DES VIVIERS 53 m² 149 990 € 2 830 €

48 RUE DES VIVIERS 69 m² 207 000 € 3 000 €

48 RUE DES VIVIERS 60 m² 175 020 € 2 917 €

48 RUE DES VIVIERS 41 m² 156 989 € 3 829 €

48 RUE DES VIVIERS 60 m² 160 020 € 2 667 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 411 € à 5 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 154 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Boulevard Jacques Millot

Fourchette courante2 270 – 3 124 €/m²

vs commune-2 %

Dernière vente2026

Voir Boulevard Jacques Millot ↗

Angers

Tendance 3 ans+1 %

vs département-1 %

Rendement brut4.6 %

Voir Angers ↗

Maine-et-Loire

Rang de la commune2ᵉ sur 29

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques1 277 – 2 552 €/m²

Voir Maine-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,9 %

au prix de 135 k€

NET (EST.)

3,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

546 €

40 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 23 ?

LA RUEBoulevard Jean Moulin55 ventes depuis 2014 · 3 406 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEAngers31 939 ventes · 2 670 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Angers → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 23 Boulevard Jean Moulin à Angers ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 375 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 755 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 23 Boulevard Jean Moulin a-t-il été vendu ?

15 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/04/2026, appartement de 40 m² à 135 000 €, soit 3 375 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Jean Moulin ?

Non : 3 375 €/m² contre 3 406 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -1 %, et +8 % face à la médiane 2025 de Angers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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