CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Angers › Luther King › Boulevard Jacques Portet › n° 36

36 Boulevard Jacques Portet, Angers

Vendu 130 000 € (2 000 €/m²) en 2022 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1960 · CP 4910017 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 361 851 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −23 %Boulevard Jacques Portet2 415 €/m² 44 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −9 %Luther King2 023 €/m² 255 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −19 %Angers2 275 €/m² 31 939 ventesPrix à Angers → LA CARTEAutour du n° 36Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 44 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 644 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle EH0013
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1960
NIVEAUX5
LOGEMENTS30
Dernière vente : 2 000 €/m² en 2022 · −17 % vs la rue

Ventes enregistrées au 36 Boulevard Jacques Portet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 231 € À 2 462 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
07/07/2023 n° 36 · Appartement · 4 p. 07/07/2023 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 155 000 €2 385 €/m² 2 385 €
02/05/2023 n° 36 · Appartement · 4 p. 02/05/2023 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 120 000 €1 846 €/m² 1 846 €
29/08/2022 n° 36 · Appartement · 4 p. 29/08/2022 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 160 000 €2 462 €/m² 2 462 €
23/05/2022 n° 36 · Appartement · 4 p. 23/05/2022 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 130 000 €2 000 €/m² 2 000 €
16/02/2022 n° 36 · Appartement · 4 p. 16/02/2022 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 132 900 €2 045 €/m² 2 045 €
12/07/2021 n° 36 · Appartement · 3 p. 12/07/2021 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 117 000 €2 127 €/m² 2 127 €
16/04/2021 n° 36 · Appartement · 4 p. 16/04/2021 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 80 000 €1 231 €/m² 1 231 €
19/03/2021 n° 36 · Appartement · 4 p. 19/03/2021 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 135 600 €2 086 €/m² 2 086 €
15/01/2021 n° 36 · Appartement · 4 p. 15/01/2021 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 120 335 €1 851 €/m² 1 851 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 409 € 3 067 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 000 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
14 RUE MARTIN LUTHER KING 68 m² 134 980 € 1 985 €
12 RUE MARTIN LUTHER KING 47 m² 92 261 € 1 963 €
18 RUE MARTIN LUTHER KING 47 m² 115 009 € 2 447 €
12 RUE MARTIN LUTHER KING 47 m² 116 983 € 2 489 €
12 RUE MARTIN LUTHER KING 47 m² 94 235 € 2 005 €
14 RUE MARTIN LUTHER KING 78 m² 140 010 € 1 795 €
16 RUE MARTIN LUTHER KING 78 m² 109 902 € 1 409 €
16 RUE MARTIN LUTHER KING 78 m² 195 000 € 2 500 €
14 RUE MARTIN LUTHER KING 78 m² 145 002 € 1 859 €
14 RUE MARTIN LUTHER KING 78 m² 181 038 € 2 321 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 409 € à 3 067 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 128 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Jacques Portet
Fourchette courante1 900 – 2 342 €/m²
vs commune-13 %
Dernière vente2025
Voir Boulevard Jacques Portet ↗
Luther King
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune45ᵉ sur 63 quartiers
vs commune-11 %
Voir Luther King ↗
Angers
Tendance 3 ans+1 %
vs département-16 %
Rendement brut7.9 %
Voir Angers ↗
Maine-et-Loire
Rang de la commune2ᵉ sur 29
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 277 – 2 552 €/m²
Voir Maine-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,2 %
au prix de 130 k€
NET (EST.)
5,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
887 €
65 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 36 ?

LA RUEBoulevard Jacques Portet44 ventes depuis 2014 · 2 415 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLuther King255 ventes · 2 023 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAngers31 939 ventes · 2 275 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Angers → LA CARTEAutour du n° 36Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 36 Boulevard Jacques Portet à Angers ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 644 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 36 Boulevard Jacques Portet a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/05/2022, appartement de 65 m² à 130 000 €, soit 2 000 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Jacques Portet ?

Non : 2 000 €/m² contre 2 415 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -17 %, et -36 % face à la médiane 2025 de Angers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien