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France › Angers › Luther King › Boulevard Jacques Portet › n° 34

34 Boulevard Jacques Portet, Angers

Vendu 135 000 € (1 800 €/m²) en 2021 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1960 · CP 4900025 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 341 800 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −25 %Boulevard Jacques Portet2 415 €/m² 44 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −11 %Luther King2 023 €/m² 255 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −21 %Angers2 276 €/m² 31 939 ventesPrix à Angers → LA CARTEAutour du n° 34Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 44 ventes dans la rue
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Calée sur 614 ventes comparables à moins de 29 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle EH0013
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1960
NIVEAUX5
LOGEMENTS30
Dernière vente : 1 800 €/m² en 2021 · −25 % vs la rue

Ventes enregistrées au 34 Boulevard Jacques Portet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 868 € À 2 133 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
08/10/2024 n° 34 · Appartement · 5 p. 08/10/2024 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 140 000 €1 867 €/m² 1 867 €
01/07/2021 n° 34 · Appartement · 5 p. 01/07/2021 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 135 000 €1 800 €/m² 1 800 €
19/03/2021 n° 34 · Appartement · 4 p. 19/03/2021 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 135 600 €2 086 €/m² 2 086 €
04/06/2020 n° 34 · Appartement · 5 p. 04/06/2020 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 160 000 €2 133 €/m² 2 133 €
14/10/2019 n° 34 · Appartement · 5 p. 14/10/2019 · APPT · 75 M² · ADJUDICATION Appartement ADJUDICATION 75 m² 68 600 €915 €/m² 915 €
30/07/2018 n° 34 · Appartement · 5 p. 30/07/2018 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 85 500 €1 140 €/m² 1 140 €
26/06/2018 n° 34 · Appartement · 5 p. 26/06/2018 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 99 500 €1 327 €/m² 1 327 €
03/08/2017 n° 34 · Appartement · 5 p. 03/08/2017 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 66 000 €868 €/m² 868 €
24/08/2016 n° 34 · Appartement · 5 p. 24/08/2016 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 80 000 €1 067 €/m² 1 067 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 409 € 3 067 € ▲ VENTE 2021 ICI · 1 800 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
14 RUE MARTIN LUTHER KING 68 m² 134 980 € 1 985 €
12 RUE MARTIN LUTHER KING 47 m² 92 261 € 1 963 €
18 RUE MARTIN LUTHER KING 47 m² 115 009 € 2 447 €
12 RUE MARTIN LUTHER KING 47 m² 116 983 € 2 489 €
12 RUE MARTIN LUTHER KING 47 m² 94 235 € 2 005 €
14 RUE MARTIN LUTHER KING 78 m² 140 010 € 1 795 €
16 RUE MARTIN LUTHER KING 78 m² 109 902 € 1 409 €
16 RUE MARTIN LUTHER KING 78 m² 195 000 € 2 500 €
14 RUE MARTIN LUTHER KING 78 m² 145 002 € 1 859 €
14 RUE MARTIN LUTHER KING 78 m² 181 038 € 2 321 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 409 € à 3 067 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 127 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Jacques Portet
Fourchette courante1 900 – 2 342 €/m²
vs commune-13 %
Dernière vente2025
Voir Boulevard Jacques Portet ↗
Luther King
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune45ᵉ sur 63 quartiers
vs commune-11 %
Voir Luther King ↗
Angers
Tendance 3 ans+1 %
vs département-16 %
Rendement brut8.2 %
Voir Angers ↗
Maine-et-Loire
Rang de la commune2ᵉ sur 29
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 277 – 2 552 €/m²
Voir Maine-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9,1 %
au prix de 135 k€
NET (EST.)
6,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 024 €
75 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
11 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 34 ?

LA RUEBoulevard Jacques Portet44 ventes depuis 2014 · 2 415 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLuther King255 ventes · 2 023 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAngers31 939 ventes · 2 276 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Angers → LA CARTEAutour du n° 34Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 34 Boulevard Jacques Portet à Angers ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (1 800 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 614 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 34 Boulevard Jacques Portet a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/07/2021, appartement de 75 m² à 135 000 €, soit 1 800 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Jacques Portet ?

Non : 1 800 €/m² contre 2 415 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -25 %, et -42 % face à la médiane 2025 de Angers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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