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France › Angers › Fulton › Boulevard de Strasbourg › n° 19

19 Boulevard de Strasbourg, Angers

Vendu 300 000 € (3 333 €/m²) en 2021 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1860 · CP 490005 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 192 589 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −19 %Boulevard de Strasbourg3 177 €/m² 179 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −20 %Fulton3 221 €/m² 1 000 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −36 %Angers4 042 €/m² 31 939 ventesPrix à Angers → LA CARTEAutour du n° 19Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 179 ventes dans la rue
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Calée sur 213 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DL0176
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1860
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN49 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 3 333 €/m² en 2021 · +5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 19 Boulevard de Strasbourg

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 222 € À 3 333 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
20/12/2021 n° 19 · Maison · 3 p. 20/12/2021 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 300 000 €3 333 €/m² 3 333 €
08/06/2018 n° 19 · Maison · 3 p. 08/06/2018 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 233 000 €2 589 €/m² 2 589 €
09/01/2015 n° 19 · Maison · 3 p. 09/01/2015 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 200 000 €2 222 €/m² 2 222 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 170 € 5 472 € ▲ VENTE 2021 ICI · 3 333 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
74 RUE DE FREMUR 160 m² 738 080 € 4 613 €
16 BD DE STRASBOURG 78 m² 199 992 € 2 564 €
82 RUE DE FREMUR 85 m² 214 965 € 2 529 €
82 RUE DE FREMUR 85 m² 302 005 € 3 553 €
68 RUE DE FREMUR 130 m² 629 980 € 4 846 €
38 BD DE STRASBOURG 134 m² 464 980 € 3 470 €
46 AV VAUBAN 90 m² 389 790 € 4 331 €
54 AV VAUBAN 110 m² 451 440 € 4 104 €
52 RUE DE FREMUR 100 m² 420 000 € 4 200 €
52 RUE DE FREMUR 100 m² 264 200 € 2 642 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 170 € à 5 472 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 217 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard de Strasbourg
Fourchette courante3 615 – 5 096 €/m²
vs commune+11 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard de Strasbourg ↗
Fulton
Tendance 3 ans-12 %
Dans la commune9ᵉ sur 63 quartiers
vs commune-20 %
Voir Fulton ↗
Angers
Tendance 3 ans-1 %
vs département+103 %
Rendement brut4.4 %
Voir Angers ↗
Maine-et-Loire
Rang de la commune1ᵉ sur 169
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 497 – 2 173 €/m²
Voir Maine-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,6 %
au prix de 300 k€
NET (EST.)
3,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 145 €
90 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 19 ?

LA RUEBoulevard de Strasbourg179 ventes depuis 2014 · 3 177 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFulton1 000 ventes · 3 221 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAngers31 939 ventes · 4 042 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Angers → LA CARTEAutour du n° 19Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 19 Boulevard de Strasbourg à Angers ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (3 333 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 213 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 19 Boulevard de Strasbourg a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/12/2021, maison de 90 m² à 300 000 €, soit 3 333 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard de Strasbourg ?

Oui : 3 333 €/m² contre 3 177 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +5 %, et +6 % face à la médiane 2025 de Angers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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