France › Angers › Louis Gain › Avenue Jeanne d Arc › n° 37

37 Avenue Jeanne d Arc, Angers

Vendu 430 000 € (5 244 €/m²) en 2022 · 28 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2003 · CP 490009 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 37 Avenue Jeanne d Arc, 49000 Angerscotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 372 623 €/m² 28 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −45 %Avenue Jeanne d Arc4 803 €/m² 57 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +23 %Louis Gain2 130 €/m² 944 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −22 %Angers3 356 €/m² 31 939 ventesPrix à Angers → LA CARTEAutour du n° 37Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 57 ventes dans la rue

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Le bâti

parcelle BX0033

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2003

NIVEAUX7

LOGEMENTS56

Dernière vente : 5 244 €/m² en 2022 · +9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 37 Avenue Jeanne d Arc

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 840 € À 6 577 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

21/07/2022 n° 37 · Appartement · 2 p. 21/07/2022 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 430 000 €5 244 €/m² 5 244 €

14/06/2022 n° 37 · Appartement · 4 p. 14/06/2022 · APPT · 122 M² Appartement 122 m² 485 000 €3 975 €/m² 3 975 €

25/02/2022 n° 37 · Appartement · 4 p. 25/02/2022 · APPT · 122 M² Appartement 122 m² 600 000 €4 918 €/m² 4 918 €

23/02/2022 n° 37 · Appartement · 2 p. 23/02/2022 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 475 000 €5 655 €/m² 5 655 €

23/08/2021 n° 37 · Appartement · 2 p. 23/08/2021 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 480 000 €5 926 €/m² 5 926 €

27/07/2021 n° 37 · Appartement · 2 p. 27/07/2021 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 552 500 €6 577 €/m² 6 577 €

02/09/2020 n° 37 · Appartement · 4 p. 02/09/2020 · APPT · 124 M² Appartement 124 m² 505 000 €4 073 €/m² 4 073 €

28/04/2020 n° 37 · Appartement · 4 p. 28/04/2020 · APPT · 131 M² Appartement 131 m² 435 000 €3 321 €/m² 3 321 €

20/12/2019 n° 37 · Appartement · 2 p. 20/12/2019 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 240 000 €2 963 €/m² 2 963 €

02/07/2019 n° 37 · Appartement · 5 p. 02/07/2019 · APPT · 176 M² Appartement 176 m² 475 000 €2 699 €/m² 2 699 €

03/05/2019 n° 37 · Appartement · 2 p. 03/05/2019 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 279 580 €3 328 €/m² 3 328 €

29/11/2018 n° 37 · Appartement · 1 p. 29/11/2018 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 76 000 €1 854 €/m² 1 854 €

27/07/2018 n° 37 · Appartement · 4 p. 27/07/2018 · APPT · 131 M² Appartement 131 m² 385 000 €2 939 €/m² 2 939 €

01/03/2017 n° 37 · Appartement · 2 p. 01/03/2017 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 100 000 €1 852 €/m² 1 852 €

23/08/2016 n° 37 · Appartement · 3 p. 23/08/2016 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 279 000 €2 937 €/m² 2 937 €

14/06/2016 n° 37 · Appartement · 2 p. 14/06/2016 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 178 000 €2 225 €/m² 2 225 €

10/06/2016 n° 37 · Appartement · 2 p. 10/06/2016 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 200 000 €2 381 €/m² 2 381 €

23/05/2016 n° 37 · Appartement · 4 p. 23/05/2016 · APPT · 122 M² Appartement 122 m² 320 000 €2 623 €/m² 2 623 €

11/05/2016 n° 37 · Appartement · 4 p. 11/05/2016 · APPT · 131 M² Appartement 131 m² 335 000 €2 557 €/m² 2 557 €

25/03/2016 n° 37 · Appartement · 4 p. 25/03/2016 · APPT · 122 M² Appartement 122 m² 326 500 €2 676 €/m² 2 676 €

22/07/2015 n° 37 · Appartement · 1 p. 22/07/2015 · APPT · 262 M² Appartement 262 m² 220 000 €840 €/m² 840 €

28/04/2015 n° 37 · Appartement · 2 p. 28/04/2015 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 76 000 €1 407 €/m² 1 407 €

28/04/2015 n° 37 · Appartement · 2 p. 28/04/2015 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 70 000 €1 296 €/m² 1 296 €

22/12/2014 n° 37 · Appartement · 2 p. 22/12/2014 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 185 000 €2 202 €/m² 2 202 €

14/11/2014 n° 37 · Appartement · 4 p. 14/11/2014 · APPT · 124 M² Appartement 124 m² 277 000 €2 234 €/m² 2 234 €

30/06/2014 n° 37 · Appartement · 2 p. 30/06/2014 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 215 000 €2 560 €/m² 2 560 €

29/04/2014 n° 37 · Appartement · 3 p. 29/04/2014 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 209 000 €2 375 €/m² 2 375 €

08/04/2014 n° 37 · Appartement · 2 p. 08/04/2014 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 200 000 €2 381 €/m² 2 381 €

Tri et filtres s'appliquent aux 28 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 28

Avenue Jeanne d Arc, numéro par numéro

19 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 35 n° 39 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 9−31 %3 304 €/m²Maison 224 m² · 2 ventes · 2018 n° 21−17 %3 980 €/m²Maison 150 m² · vendu 2019 n° 23+29 %6 183 €/m²Maison 152 m² · vendu 2022 n° 25−35 %3 102 €/m²Maison 137 m² · vendu 2014 n° 27−22 %3 750 €/m²Maison 250 m² · 2 ventes · 2024 n° 35−11 %4 286 €/m²Appt 84 m² · 3 ventes · 2025

n° 37VOUS ÊTES ICI2 623 €/m²28 ventes · dernière 2022

n° 39−22 %3 768 €/m²Appt 80 m² · 2 ventes · 2024

AVENUE JEANNE D ARCMÉDIANE DE LA RUE 4 803 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 26−20 %3 824 €/m²Maison 119 m² · vendu 2018 n° 28−27 %3 485 €/m²Maison 150 m² · 2 ventes · 2025 n° 46−49 %2 444 €/m²Maison 180 m² · vendu 2016 n° 60−6 %4 503 €/m²Maison 153 m² · 2 ventes · 2024 n° 68−36 %3 065 €/m²Maison 124 m² · vendu 2014

MOINS CHERPLUS CHER

Les 19 adresses vendues Avenue Jeanne d Arc →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 765 € 4 655 € ▲ VENTE 2022 ICI · 5 244 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

29 RUE DU QUINCONCE 38 m² 152 000 € 4 000 €

29 RUE DU QUINCONCE 80 m² 312 480 € 3 906 €

11 RUE DU QUINCONCE 58 m² 269 990 € 4 655 €

11 RUE DU QUINCONCE 96 m² 335 040 € 3 490 €

11 RUE DU QUINCONCE 60 m² 229 980 € 3 833 €

11 RUE DU QUINCONCE 96 m² 395 040 € 4 115 €

11 RUE DU QUINCONCE 59 m² 206 972 € 3 508 €

11 RUE DU QUINCONCE 93 m² 333 312 € 3 584 €

48 RUE DU QUINCONCE 36 m² 141 984 € 3 944 €

11 RUE LOUIS GAIN 77 m² 160 006 € 2 078 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 765 € à 4 655 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 108 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue Jeanne d'Arc

Fourchette courante3 681 – 5 161 €/m²

vs commune+34 %

Dernière vente2026

Voir Avenue Jeanne d'Arc ↗

Louis Gain

Tendance 3 ans+3 %

Dans la commune40ᵉ sur 63 quartiers

vs commune-37 %

Voir Louis Gain ↗

Angers

Tendance 3 ans+1 %

vs département+24 %

Rendement brut4.6 %

Voir Angers ↗

Maine-et-Loire

Rang de la commune2ᵉ sur 29

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques1 277 – 2 552 €/m²

Voir Maine-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,1 %

au prix de 430 k€

NET (EST.)

2,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 119 €

82 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

32 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 37 ?

LA RUEAvenue Jeanne d Arc57 ventes depuis 2014 · 4 803 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLouis Gain944 ventes · 2 130 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAngers31 939 ventes · 3 356 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Angers → LA CARTEAutour du n° 37Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 37 Avenue Jeanne d Arc à Angers ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (5 244 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 625 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 37 Avenue Jeanne d Arc a-t-il été vendu ?

28 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/07/2022, appartement de 82 m² à 430 000 €, soit 5 244 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Jeanne d Arc ?

Oui : 5 244 €/m² contre 4 803 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +9 %, et +68 % face à la médiane 2025 de Angers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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