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France › Angers › Brissac › Avenue de Contades › n° 5

5 Avenue de Contades, Angers

Vendu 215 000 € (5 513 €/m²) en 2024 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 4900054 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 53 000 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −16 %Avenue de Contades3 590 €/m² 40 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +11 %Brissac2 700 €/m² 750 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −17 %Angers3 596 €/m² 31 898 ventesPrix à Angers → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 40 ventes dans la rue
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Calée sur 1 668 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles CY0202 + CY0902
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX4
LOGEMENTS13
Dernière vente : 5 513 €/m² en 2024 · +54 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Avenue de Contades

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 667 € À 5 882 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
02/07/2024 n° 5 · Appartement · 2 p. 02/07/2024 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 215 000 €5 513 €/m² 5 513 €
21/04/2022 n° 5 · Appartement · 2 p. 21/04/2022 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 117 000 €3 000 €/m² 3 000 €
03/03/2022 n° 5 · Appartement · 1 p. 03/03/2022 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 100 000 €5 882 €/m² 5 882 €
08/02/2022 n° 5 · Appartement · 1 p. 08/02/2022 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 78 750 €5 625 €/m² 5 625 €
30/04/2021 n° 5 · Appartement · 4 p. 30/04/2021 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 190 000 €2 375 €/m² 2 375 €
25/02/2021 n° 5 · Appartement · 4 p. 25/02/2021 · APPT · 140 M² Appartement 140 m² 380 000 €2 714 €/m² 2 714 €
24/07/2018 n° 5 · Appartement · 3 p. 24/07/2018 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 256 000 €3 084 €/m² 3 084 €
30/11/2016 n° 5 · Appartement · 2 p. 30/11/2016 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 185 000 €4 744 €/m² 4 744 €
15/06/2016 n° 5 · Appartement · 3 p. 15/06/2016 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 167 700 €1 996 €/m² 1 996 €
29/12/2015 n° 5 · Appartement · 3 p. 29/12/2015 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 140 000 €1 667 €/m² 1 667 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 586 € 6 250 € ▲ VENTE 2024 ICI · 5 513 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
3 AV DE CONTADES 32 m² 116 000 € 3 625 €
3 AV DE CONTADES 32 m² 104 000 € 3 250 €
3 AV DE CONTADES 36 m² 155 016 € 4 306 €
18 RUE DE BEL AIR 83 m² 249 000 € 3 000 €
18 RUE DE BEL AIR 67 m² 245 019 € 3 657 €
20 RUE JEAN BODIN 19 m² 69 996 € 3 684 €
20 RUE JEAN BODIN 20 m² 125 000 € 6 250 €
11 B RUE JEAN BODIN 37 m² 147 001 € 3 973 €
11 B RUE JEAN BODIN 19 m² 104 994 € 5 526 €
11 B RUE JEAN BODIN 19 m² 104 994 € 5 526 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 586 € à 6 250 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 77 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue de Contades
Fourchette courante2 894 – 5 027 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2026
Voir Avenue de Contades ↗
Brissac
Tendance 3 ans+2 %
Dans la commune13ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-25 %
Voir Brissac ↗
Angers
Tendance 3 ans+2 %
vs département+34 %
Rendement brut4.1 %
Voir Angers ↗
Maine-et-Loire
Rang de la commune2ᵉ sur 31
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 290 – 2 508 €/m²
Voir Maine-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3 %
au prix de 215 k€
NET (EST.)
2,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
532 €
39 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
34 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUEAvenue de Contades40 ventes depuis 2014 · 3 590 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBrissac750 ventes · 2 700 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAngers31 898 ventes · 3 596 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Angers → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Avenue de Contades à Angers ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (5 513 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 668 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Avenue de Contades a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/07/2024, appartement de 39 m² à 215 000 €, soit 5 513 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Contades ?

Oui : 5 513 €/m² contre 3 590 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +54 %, et +74 % face à la médiane 2025 de Angers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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