CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Angers › Brissac › Avenue de Contades › n° 3

3 Avenue de Contades, Angers

Vendu 155 000 € (4 306 €/m²) en 2026 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 4900020 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 33 139 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −13 %Avenue de Contades3 590 €/m² 40 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +16 %Brissac2 700 €/m² 750 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −13 %Angers3 597 €/m² 31 898 ventesPrix à Angers → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 40 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 669 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle CY0201
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX4
LOGEMENTS8
Dernière vente : 4 306 €/m² en 2026 · +20 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Avenue de Contades

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 255 € À 4 306 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
27/05/2026 n° 3 · Appartement · 1 p. 27/05/2026 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 155 000 €4 306 €/m² 4 306 €
27/09/2024 n° 3 · Appartement · 3 p. 27/09/2024 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 104 010 €3 250 €/m² 3 250 €
03/03/2023 n° 3 · Appartement · 3 p. 03/03/2023 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 116 010 €3 625 €/m² 3 625 €
09/09/2020 n° 3 · Appartement · 1 p. 09/09/2020 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 101 800 €3 915 €/m² 3 915 €
30/04/2020 n° 3 · Appartement · 1 p. 30/04/2020 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 113 000 €3 139 €/m² 3 139 €
13/05/2019 n° 3 · Appartement 13/05/2019 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 150 000 €2 500 €/m² 2 500 €
30/11/2018 n° 3 · Appartement · 2 p. 30/11/2018 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 68 000 €2 957 €/m² 2 957 €
27/11/2018 n° 3 · Appartement · 1 p. 27/11/2018 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 57 000 €3 563 €/m² 3 563 €
27/11/2018 n° 3 · Appartement · 1 p. 27/11/2018 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 65 500 €2 620 €/m² 2 620 €
27/11/2018 n° 3 · Appartement 27/11/2018 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 162 000 €2 700 €/m² 2 700 €
27/11/2018 n° 3 · Appartement · 1 p. 27/11/2018 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 65 000 €3 250 €/m² 3 250 €
13/09/2018 n° 3 · Appartement 13/09/2018 · APPT · 204 M² Appartement 204 m² 460 000 €2 255 €/m² 2 255 €
Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 375 € 6 250 € ▲ VENTE 2026 ICI · 4 306 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5 AV DE CONTADES 39 m² 117 000 € 3 000 €
5 AV DE CONTADES 140 m² 379 960 € 2 714 €
3 B AV DE CONTADES 83 m² 294 982 € 3 554 €
5 AV DE CONTADES 17 m² 99 994 € 5 882 €
5 AV DE CONTADES 39 m² 215 007 € 5 513 €
5 AV DE CONTADES 14 m² 78 750 € 5 625 €
5 AV DE CONTADES 80 m² 190 000 € 2 375 €
3 B AV DE CONTADES 84 m² 380 016 € 4 524 €
18 RUE DE BEL AIR 67 m² 245 019 € 3 657 €
18 RUE DE BEL AIR 83 m² 249 000 € 3 000 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 375 € à 6 250 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 66 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue de Contades
Fourchette courante2 894 – 5 027 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2026
Voir Avenue de Contades ↗
Brissac
Tendance 3 ans+2 %
Dans la commune13ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-25 %
Voir Brissac ↗
Angers
Tendance 3 ans+2 %
vs département+34 %
Rendement brut4.1 %
Voir Angers ↗
Maine-et-Loire
Rang de la commune2ᵉ sur 31
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 290 – 2 508 €/m²
Voir Maine-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,8 %
au prix de 155 k€
NET (EST.)
2,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
491 €
36 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
26 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUEAvenue de Contades40 ventes depuis 2014 · 3 590 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBrissac750 ventes · 2 700 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAngers31 898 ventes · 3 597 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Angers → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Avenue de Contades à Angers ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (4 306 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 669 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Avenue de Contades a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/05/2026, appartement de 36 m² à 155 000 €, soit 4 306 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Contades ?

Oui : 4 306 €/m² contre 3 590 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +20 %, et +36 % face à la médiane 2025 de Angers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien