France › Angé › Route du Bourget › n° 2

2 Route du Bourget, Angé

Vendu 190 000 € (1 357 €/m²) en 2018 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1860 · CP 414006 % PLUS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 10 ventes dans la rue

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Calée sur 31 ventes comparables à moins de 34 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2018. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2018

1 357 €▲ +6 %

Maison 140 m² vendu, 4 pièces · 30/06/2018

vs la rue : 1 280 €/m² (5 ventes 2021–2025)

LA RUE

1 280 €

€/m² médian 2021–2025 · 5 ventes

de 988 € à 1 748 €/m²

LA COMMUNE · 2025

1 842 €

Angé · 133 ventes depuis 2014

cette adresse : −26 %

LE BÂTI

1860

2 niveaux · 1 logement · bande

parcelle AK0225 · BDNB

Ventes enregistrées au 2 Route du Bourget

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 1 357 € À 1 357 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

30/06/2018 n° 2 · Maison · 4 p. 30/06/2018 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 190 000 €1 357 €/m² 1 357 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Route du Bourget, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 3 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3+54 %1 969 €/m²Maison 125 m² · vendu 2022 n° 7−32 %875 €/m²Maison 40 m² · vendu 2019 n° 11+8 %1 379 €/m²Maison 85 m² · 2 ventes · 2024 n° 13−10 %1 149 €/m²Maison 78 m² · 2 ventes · 2023 n° 15+8 %1 377 €/m²Maison 69 m² · vendu 2018 n° 17+0 %1 280 €/m²Maison 100 m² · vendu 2021 n° 19+46 %1 863 €/m²Maison 51 m² · vendu 2018

ROUTE DU BOURGETMÉDIANE DE LA RUE 1 280 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI1 357 €/m²1 vente · dernière 2018

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

600 € 3 519 € ▲ VENTE 2018 ICI · 1 357 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

3 RTE DU BOURGET 125 m² 246 125 € 1 969 €

7 RTE DU CHATEAU 160 m² 232 960 € 1 456 €

24 RUE DU COMMERCE 109 m² 120 009 € 1 101 €

11 RTE DU BOURGET 85 m² 97 495 € 1 147 €

13 RTE DU BOURGET 78 m² 68 796 € 882 €

13 RTE DU BOURGET 78 m² 110 526 € 1 417 €

8 RTE DE LA VARENNE 120 m² 159 960 € 1 333 €

2 RTE DU CHATEAU 185 m² 180 005 € 973 €

31 RUE DU COMMERCE 136 m² 221 544 € 1 629 €

17 RTE DU BOURGET 100 m² 128 000 € 1 280 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 600 € à 3 519 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2018 à cette adresse. RAYON 460 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Route du Bourget5 ventes 1 728 € ▼ −18 %

Angé ↗135 ventes 1 671 € ▼ −15 %

Loir-et-Cher ↗56 546 ventes 1 483 € ▼ −4 %

Route du Bourget

Fourchette courante1 321 – 1 842 €/m²

vs commune+3 %

Dernière vente2024

Angé

Tendance 3 ans+24 %

vs département+13 %

Rendement brut6 %

Voir Angé ↗

Loir-et-Cher

Rang de la commune86ᵉ sur 206

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques1 206 – 1 609 €/m²

Voir Loir-et-Cher ↗

Bien type : maison de 140 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2018

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,3 %

au prix de 190 k€

NET (EST.)

4,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

997 €

140 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

16 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Route du Bourget à Angé ?

La dernière vente enregistrée date de 2018 (1 357 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 31 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Route du Bourget a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 30/06/2018, maison de 140 m² à 190 000 €, soit 1 357 €/m².

Est-ce cher pour Route du Bourget ?

Oui : 1 357 €/m² contre 1 280 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +6 %, et -26 % face à la médiane 2025 de Angé.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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