France › Angé › Route du Bourget › n° 13

13 Route du Bourget, Angé

Vendu 110 525 € (1 417 €/m²) en 2023 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2024 · CP 4140011 % PLUS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 10 ventes dans la rue

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Calée sur 32 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2023

1 417 €▲ +11 %

Maison 78 m² vendu, 2 pièces · 22/08/2023

vs la rue : 1 280 €/m² (5 ventes 2021–2025)

LA RUE

1 280 €

€/m² médian 2021–2025 · 5 ventes

de 988 € à 1 748 €/m²

LA COMMUNE · 2025

1 842 €

Angé · 133 ventes depuis 2014

cette adresse : −23 %

LE BÂTI

2024

2 niveaux · 1 logement · mitoyenne

parcelle AK0198 · BDNB

Ventes enregistrées au 13 Route du Bourget

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 882 € À 1 417 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

22/08/2023 n° 13 · Maison · 2 p. 22/08/2023 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 110 525 €1 417 €/m² 1 417 €

10/03/2022 n° 13 · Maison · 2 p. 10/03/2022 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 68 760 €882 €/m² 882 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

600 € 3 519 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 417 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

11 RTE DU BOURGET 85 m² 97 495 € 1 147 €

17 RTE DU BOURGET 100 m² 128 000 € 1 280 €

3 RTE DU BOURGET 125 m² 246 125 € 1 969 €

7 RTE DU CHATEAU 160 m² 232 960 € 1 456 €

24 RUE DU COMMERCE 109 m² 120 009 € 1 101 €

2 RTE DU CHATEAU 185 m² 180 005 € 973 €

8 RTE DE LA VARENNE 120 m² 159 960 € 1 333 €

31 RUE DU COMMERCE 136 m² 221 544 € 1 629 €

8 RTE DU CHATEAU 169 m² 230 009 € 1 361 €

20 RUE DU COMMERCE 88 m² 82 016 € 932 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 600 € à 3 519 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 554 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Route du Bourget5 ventes 1 728 € ▲ +8 %

Angé ↗135 ventes 1 666 € ▲ +12 %

Loir-et-Cher ↗56 546 ventes 1 483 € ▲ +25 %

Route du Bourget

Fourchette courante1 321 – 1 842 €/m²

vs commune+4 %

Dernière vente2024

Angé

Tendance 3 ans+24 %

vs département+12 %

Rendement brut4.6 %

Voir Angé ↗

Loir-et-Cher

Rang de la commune86ᵉ sur 206

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques1 206 – 1 609 €/m²

Voir Loir-et-Cher ↗

Bien type : maison de 78 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6 %

au prix de 111 k€

NET (EST.)

4,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

556 €

78 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Route du Bourget à Angé ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 417 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 32 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Route du Bourget a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/08/2023, maison de 78 m² à 110 525 €, soit 1 417 €/m².

Est-ce cher pour Route du Bourget ?

Oui : 1 417 €/m² contre 1 280 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +11 %, et -23 % face à la médiane 2025 de Angé.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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