France › Andeville › Rue Pasteur › n° 21

21 Rue Pasteur, Andeville

Vendu 180 000 € (1 714 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · CP 6057028 % MOINS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 16 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

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Calée sur 146 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2024

1 714 €▼ −28 %

Maison 105 m² vendu, 4 pièces · 10/12/2024

vs la rue : 2 387 €/m² (9 ventes 2021–2025)

LA RUE

2 387 €

€/m² médian 2021–2025 · 9 ventes

de 1 829 € à 3 530 €/m²

LA COMMUNE · 2025

2 425 €

Andeville · 545 ventes depuis 2014

cette adresse : −29 %

LE BÂTI

—

année de construction inconnue

parcelle AH0053 · BDNB

Ventes enregistrées au 21 Rue Pasteur

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 1 714 € À 1 714 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

10/12/2024 n° 21 · Maison · 4 p. 10/12/2024 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 180 000 €1 714 €/m² 1 714 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 738 € 3 278 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 714 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

17 B RUE PASTEUR 80 m² 195 040 € 2 438 €

25 RUE PASTEUR 140 m² 259 980 € 1 857 €

12 RUE PASTEUR 33 m² 72 006 € 2 182 €

34 RUE PASTEUR 111 m² 264 957 € 2 387 €

9 RUE PASTEUR 108 m² 269 028 € 2 491 €

30 RUE PASTEUR 90 m² 295 020 € 3 278 €

5043 RUE DU DOCTEUR NASSIF 54 m² 169 020 € 3 130 €

5037 RUE DU DOCTEUR NASSIF 100 m² 237 000 € 2 370 €

2 B RUE PASTEUR 110 m² 262 460 € 2 386 €

33 RUE DE LA ROUVRAYE 91 m² 242 515 € 2 665 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 738 € à 3 278 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 223 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Rue Pasteur ↗8 ventes 2 323 € ▲ +13 %

Andeville ↗554 ventes 2 432 € ▲ +8 %

Oise ↗123 517 ventes 2 233 € ▲ +17 %

Rue Pasteur

Fourchette courante2 100 – 2 450 €/m²

vs commune-4 %

Dernière vente2025

Voir Rue Pasteur ↗

Andeville

Tendance 3 ans-1 %

vs département+9 %

Rendement brut4.9 %

Voir Andeville ↗

Oise

Rang de la commune93ᵉ sur 438

Tendance 3 ans-3 %

Communes typiques1 777 – 2 414 €/m²

Voir Oise ↗

Bien type : maison de 105 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,5 %

au prix de 180 k€

NET (EST.)

5,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 130 €

105 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

13 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue Pasteur à Andeville ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 714 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 146 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue Pasteur a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 10/12/2024, maison de 105 m² à 180 000 €, soit 1 714 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur ?

Non : 1 714 €/m² contre 2 387 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -28 %, et -29 % face à la médiane 2025 de Andeville.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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