CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Andeville › Rue Pasteur › n° 9

9 Rue Pasteur, Andeville

Vendu 269 000 € (2 491 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1988 · CP 605704 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 92 491 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +4 %Rue Pasteur2 387 €/m² 16 ventesPrix de la rue →LA VILLEici +3 %Andeville2 427 €/m² 545 ventesPrix à Andeville → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 16 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 154 ventes comparables à moins de 5 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AH0064
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1988
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN497 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 2 491 €/m² en 2024 · +4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Rue Pasteur

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
13/12/2024 n° 9 · Maison · 5 p. 13/12/2024 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 269 000 €2 491 €/m² 2 491 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 714 € 3 620 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 491 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
31 RUE DE LA ROUVRAYE 105 m² 250 005 € 2 381 €
2 B RUE PASTEUR 110 m² 262 460 € 2 386 €
29 B RUE DE LA ROUVRAYE 125 m² 323 125 € 2 585 €
12 RUE PASTEUR 33 m² 72 006 € 2 182 €
17 B RUE PASTEUR 80 m² 195 040 € 2 438 €
33 RUE DE LA ROUVRAYE 91 m² 242 515 € 2 665 €
21 RUE PASTEUR 105 m² 179 970 € 1 714 €
37 RUE DE LA ROUVRAYE 77 m² 208 978 € 2 714 €
11 RES DU CHEVALIER 89 m² 276 968 € 3 112 €
41 RUE DE LA ROUVRAYE 118 m² 236 236 € 2 002 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 714 € à 3 620 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 191 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Pasteur
Fourchette courante2 100 – 2 450 €/m²
vs commune-4 %
Dernière vente2025
Voir Rue Pasteur ↗
Andeville
Tendance 3 ans-1 %
vs département+9 %
Rendement brut5.5 %
Voir Andeville ↗
Oise
Rang de la commune93ᵉ sur 438
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques1 777 – 2 414 €/m²
Voir Oise ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,2 %
au prix de 269 k€
NET (EST.)
3,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 162 €
108 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUERue Pasteur16 ventes depuis 2014 · 2 387 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEAndeville545 ventes · 2 427 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Andeville → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Rue Pasteur à Andeville ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 491 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 154 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Rue Pasteur a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 13/12/2024, maison de 108 m² à 269 000 €, soit 2 491 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur ?

Oui : 2 491 €/m² contre 2 387 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +4 %, et +3 % face à la médiane 2025 de Andeville.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien