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France › Amiens › Sainte-Anne-Faubourg Noyon › Rue Dewailly › n° 26

26 Rue Dewailly, Amiens

Vendu 124 000 € (1 879 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1996 · CP 800806 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 261 879 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici −24 %Sainte-Anne-Faubourg Noyon2 475 €/m² 1 632 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −25 %Amiens2 495 €/m² 23 935 ventesPrix à Amiens → LA CARTEAutour du n° 26Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 14 ventes dans la rue
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Calée sur 736 ventes comparables à moins de 5 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles EH0168 + EH0321
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1996
NIVEAUX2
LOGEMENTS2
TERRAIN57 m²
Dernière vente : 1 879 €/m² en 2023 · −6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 26 Rue Dewailly

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
13/07/2023 n° 26 · Appartement · 3 p. 13/07/2023 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 124 000 €1 879 €/m² 1 879 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 299 € 3 857 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 879 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
44 RUE VASCOSAN 65 m² 192 010 € 2 954 €
5 RUE DEWAILLY 77 m² 100 023 € 1 299 €
83 RUE VULFRAN WARME 30 m² 61 110 € 2 037 €
71 RUE VULFRAN WARME 242 m² 492 470 € 2 035 €
51 RUE VASCOSAN 30 m² 75 990 € 2 533 €
51 RUE VASCOSAN 60 m² 98 820 € 1 647 €
51 RUE VASCOSAN 35 m² 88 585 € 2 531 €
51 RUE VASCOSAN 35 m² 98 000 € 2 800 €
41 RUE VASCOSAN 24 m² 85 008 € 3 542 €
37 RUE VASCOSAN 23 m² 81 995 € 3 565 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 299 € à 3 857 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 91 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Dewailly
Ventes sur la voie2
Sainte-Anne-Faubourg Noyon
Tendance 3 ans-10 %
Dans la commune10ᵉ sur 23 quartiers
vs commune-1 %
Voir Sainte-Anne-Faubourg Noyon ↗
Amiens
Tendance 3 ans-4 %
vs département-3 %
Rendement brut5.8 %
Voir Amiens ↗
Somme
Rang de la commune10ᵉ sur 23
Tendance 3 ans-1 %
Communes typiques1 419 – 3 163 €/m²
Voir Somme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,6 %
au prix de 124 k€
NET (EST.)
5,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
782 €
66 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 26 ?

LE QUARTIERSainte-Anne-Faubourg Noyon1 632 ventes · 2 475 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAmiens23 935 ventes · 2 495 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Amiens → LA CARTEAutour du n° 26Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 26 Rue Dewailly à Amiens ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 879 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 736 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 26 Rue Dewailly a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 13/07/2023, appartement de 66 m² à 124 000 €, soit 1 879 €/m².

Est-ce cher pour Rue Dewailly ?

Non : 1 879 €/m² contre 1 993 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -6 %, et -21 % face à la médiane 2025 de Amiens.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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