France › Amiens › Sainte-Anne-Faubourg Noyon › Rue Vulfran Warme › n° 72

72 Rue Vulfran Warme, Amiens

Vendu 111 820 € (1 864 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · CP 8000023 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 721 864 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −23 %Rue Vulfran Warme2 427 €/m² 136 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −17 %Sainte-Anne-Faubourg Noyon2 258 €/m² 1 632 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −25 %Amiens2 494 €/m² 23 935 ventesPrix à Amiens → LA CARTEAutour du n° 72Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 135 ventes dans la rue

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Calée sur 493 ventes comparables à moins de 5 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle EH0067

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

TERRAIN38 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 1 864 €/m² en 2021 · −23 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 72 Rue Vulfran Warme

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

15/10/2021 n° 72 · Maison · 4 p. 15/10/2021 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 111 820 €1 864 €/m² 1 864 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Vulfran Warme, numéro par numéro

88 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 71 n° 74 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 71−16 %2 035 €/m²Appt 242 m² · vendu 2021 n° 75+11 %2 694 €/m²Maison 67 m² · vendu 2021 n° 81−26 %1 802 €/m²Maison 101 m² · vendu 2019 n° 83+9 %2 650 €/m²Appt 30 m² · 9 ventes · 2021 n° 87+2 %2 467 €/m²Maison 75 m² · vendu 2020

RUE VULFRAN WARMEMÉDIANE DE LA RUE 2 427 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 60−66 %830 €/m²Appt 135 m² · vendu 2025 n° 66−43 %1 393 €/m²Maison 61 m² · vendu 2021 n° 68−12 %2 129 €/m²Maison 69 m² · 2 ventes · 2020 n° 70+66 %4 038 €/m²Maison 39 m² · 2 ventes · 2022

n° 72VOUS ÊTES ICI1 864 €/m²1 vente · dernière 2021

n° 74−37 %1 518 €/m²Maison 84 m² · vendu 2023 n° 82−1 %2 414 €/m²Appt 58 m² · vendu 2015 n° 86+27 %3 076 €/m²Maison 86 m² · 2 ventes · 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Les 88 adresses vendues Rue Vulfran Warme →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 201 € 4 615 € ▲ VENTE 2021 ICI · 1 864 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

70 RUE VULFRAN WARME 39 m² 179 985 € 4 615 €

74 RUE VULFRAN WARME 84 m² 127 512 € 1 518 €

66 RUE VULFRAN WARME 61 m² 84 973 € 1 393 €

86 RUE VULFRAN WARME 86 m² 311 062 € 3 617 €

3 RUE DEWAILLY 50 m² 108 000 € 2 160 €

75 RUE VULFRAN WARME 67 m² 180 498 € 2 694 €

54 RUE VULFRAN WARME 45 m² 99 225 € 2 205 €

54 RUE VULFRAN WARME 36 m² 88 992 € 2 472 €

11 RUE DEWAILLY 88 m² 147 488 € 1 676 €

13 RUE DEWAILLY 150 m² 316 050 € 2 107 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 201 € à 4 615 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 95 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Vulfran Warmé

Fourchette courante1 872 – 2 934 €/m²

vs commune-3 %

Dernière vente2025

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Sainte-Anne-Faubourg Noyon

Tendance 3 ans-3 %

Dans la commune4ᵉ sur 23 quartiers

vs commune-9 %

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Amiens

Tendance 3 ans-2 %

vs département+53 %

Rendement brut5.3 %

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Somme

Rang de la commune22ᵉ sur 318

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques1 262 – 1 788 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,4 %

au prix de 112 k€

NET (EST.)

4,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

595 €

60 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

16 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 72 ?

LA RUERue Vulfran Warme136 ventes depuis 2014 · 2 427 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSainte-Anne-Faubourg Noyon1 632 ventes · 2 258 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAmiens23 935 ventes · 2 494 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Amiens → LA CARTEAutour du n° 72Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 72 Rue Vulfran Warme à Amiens ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (1 864 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 493 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 72 Rue Vulfran Warme a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 15/10/2021, maison de 60 m² à 111 820 €, soit 1 864 €/m².

Est-ce cher pour Rue Vulfran Warme ?

Non : 1 864 €/m² contre 2 427 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -23 %, et -21 % face à la médiane 2025 de Amiens.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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