France › Amiens › Saint-Leu › Rue Vanmarcke › n° 11

11 Rue Vanmarcke, Amiens

Vendu 87 000 € (2 719 €/m²) en 2025 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2003 · CP 8000013 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 112 862 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −8 %Rue Vanmarcke3 111 €/m² 33 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +3 %Saint-Leu2 792 €/m² 851 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +7 %Amiens2 671 €/m² 23 935 ventesPrix à Amiens → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 33 ventes dans la rue

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Calée sur 1 049 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AD0631

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2003

NIVEAUX4

LOGEMENTS30

Dernière vente : 2 719 €/m² en 2025 · −13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 11 Rue Vanmarcke

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 229 € À 3 414 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

12/06/2025 n° 11 · Appartement · 1 p. 12/06/2025 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 87 000 €2 719 €/m² 2 719 €

01/07/2022 n° 11 · Appartement · 2 p. 01/07/2022 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 105 000 €3 281 €/m² 3 281 €

30/09/2021 n° 11 · Appartement · 1 p. 30/09/2021 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 62 000 €2 696 €/m² 2 696 €

16/07/2021 n° 11 · Appartement · 1 p. 16/07/2021 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 99 000 €3 414 €/m² 3 414 €

07/05/2021 n° 11 · Appartement · 2 p. 07/05/2021 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 81 000 €2 893 €/m² 2 893 €

02/07/2020 n° 11 · Appartement · 1 p. 02/07/2020 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 67 500 €2 935 €/m² 2 935 €

01/02/2020 n° 11 · Appartement · 1 p. 01/02/2020 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 85 000 €3 148 €/m² 3 148 €

26/10/2018 n° 11 · Appartement · 1 p. 26/10/2018 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 67 000 €2 792 €/m² 2 792 €

20/02/2018 n° 11 · Appartement · 2 p. 20/02/2018 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 72 000 €2 250 €/m² 2 250 €

12/12/2017 n° 11 · Appartement · 2 p. 12/12/2017 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 78 000 €2 229 €/m² 2 229 €

23/12/2014 n° 11 · Appartement · 2 p. 23/12/2014 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 83 000 €2 862 €/m² 2 862 €

Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11

Rue Vanmarcke, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 41 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 11VOUS ÊTES ICI2 862 €/m²11 ventes · dernière 2025

n° 41−4 %3 000 €/m²Appt 18 m² · 13 ventes · 2025 n° 51 B−4 %2 973 €/m²Appt 45 m² · 9 ventes · 2022

RUE VANMARCKEMÉDIANE DE LA RUE 3 111 €/m² · 2021–2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 333 € 4 471 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 719 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

3 RUE DES HUCHERS 60 m² 188 520 € 3 142 €

11 RUE SAINT LEU 116 m² 230 144 € 1 984 €

5 RUE DE LA PLUMETTE 23 m² 85 997 € 3 739 €

5 RUE DE LA PLUMETTE 17 m² 63 002 € 3 706 €

5 RUE DE LA PLUMETTE 23 m² 73 991 € 3 217 €

5 RUE DE LA PLUMETTE 17 m² 58 004 € 3 412 €

5 RUE DE LA PLUMETTE 40 m² 171 440 € 4 286 €

5 RUE DE LA PLUMETTE 17 m² 76 007 € 4 471 €

5 RUE DE LA PLUMETTE 16 m² 59 008 € 3 688 €

5 RUE DE LA PLUMETTE 30 m² 84 990 € 2 833 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 333 € à 4 471 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 94 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Vanmarcke

Fourchette courante2 607 – 3 355 €/m²

vs commune+7 %

Dernière vente2025

Voir Rue Vanmarcke ↗

Saint-Leu

Tendance 3 ans+4 %

Dans la commune5ᵉ sur 23 quartiers

vs commune+5 %

Voir Saint-Leu ↗

Amiens

Tendance 3 ans-4 %

vs département+4 %

Rendement brut4.5 %

Voir Amiens ↗

Somme

Rang de la commune10ᵉ sur 23

Tendance 3 ans-1 %

Communes typiques1 419 – 3 163 €/m²

Voir Somme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,2 %

au prix de 87 k€

NET (EST.)

3,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

379 €

32 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 11 ?

LA RUERue Vanmarcke33 ventes depuis 2014 · 3 111 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Leu851 ventes · 2 792 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAmiens23 935 ventes · 2 671 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Amiens → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 11 Rue Vanmarcke à Amiens ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 719 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 049 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 11 Rue Vanmarcke a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/06/2025, appartement de 32 m² à 87 000 €, soit 2 719 €/m².

Est-ce cher pour Rue Vanmarcke ?

Non : 2 719 €/m² contre 3 111 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -13 %, et +15 % face à la médiane 2025 de Amiens.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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