France › Amiens › Saint-Leu › Rue Vanmarcke › n° 51 B

51 B Rue Vanmarcke, Amiens

Vendu 133 800 € (2 973 €/m²) en 2022 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1997 · CP 800004 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 51 B2 973 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −4 %Rue Vanmarcke3 111 €/m² 33 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +6 %Saint-Leu2 792 €/m² 851 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +10 %Amiens2 709 €/m² 23 935 ventesPrix à Amiens → LA CARTEAutour du n° 51 BChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 33 ventes dans la rue

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Calée sur 1 007 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AD0614

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1997

NIVEAUX3

LOGEMENTS14

Dernière vente : 2 973 €/m² en 2022 · −4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 51 B Rue Vanmarcke

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 417 € À 3 333 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

26/09/2022 n° 51 B · Appartement · 2 p. 26/09/2022 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 133 800 €2 973 €/m² 2 973 €

02/10/2021 n° 51 B · Appartement · 1 p. 02/10/2021 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 80 000 €3 333 €/m² 3 333 €

17/05/2021 n° 51 B · Appartement · 2 p. 17/05/2021 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 140 000 €3 111 €/m² 3 111 €

31/07/2020 n° 51 B · Appartement · 1 p. 31/07/2020 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 60 000 €2 857 €/m² 2 857 €

14/10/2019 n° 51 B · Appartement · 1 p. 14/10/2019 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 78 000 €3 250 €/m² 3 250 €

16/05/2017 n° 51 B · Appartement · 2 p. 16/05/2017 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 110 000 €2 444 €/m² 2 444 €

06/12/2016 n° 51 B · Appartement · 1 p. 06/12/2016 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 58 000 €2 417 €/m² 2 417 €

09/07/2016 n° 51 B · Appartement · 2 p. 09/07/2016 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 119 300 €2 651 €/m² 2 651 €

17/04/2015 n° 51 B · Appartement · 2 p. 17/04/2015 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 136 000 €3 022 €/m² 3 022 €

Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9

Rue Vanmarcke, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 41

CÔTÉ IMPAIR

n° 11−8 %2 862 €/m²Appt 32 m² · 11 ventes · 2025 n° 41−4 %3 000 €/m²Appt 18 m² · 13 ventes · 2025

n° 51 BVOUS ÊTES ICI2 973 €/m²9 ventes · dernière 2022

RUE VANMARCKEMÉDIANE DE LA RUE 3 111 €/m² · 2021–2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

969 € 4 200 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 973 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

41 RUE VANMARCKE 17 m² 59 993 € 3 529 €

41 RUE VANMARCKE 33 m² 91 641 € 2 777 €

41 RUE VANMARCKE 18 m² 61 002 € 3 389 €

41 RUE VANMARCKE 19 m² 57 000 € 3 000 €

41 RUE VANMARCKE 35 m² 87 990 € 2 514 €

41 RUE VANMARCKE 18 m² 66 006 € 3 667 €

41 RUE VANMARCKE 19 m² 69 008 € 3 632 €

PL DU DON 61 m² 144 997 € 2 377 €

5 PL DU DON 160 m² 155 040 € 969 €

61 RUE DU DON 49 m² 149 989 € 3 061 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 969 € à 4 200 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 75 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Vanmarcke

Fourchette courante2 607 – 3 355 €/m²

vs commune+6 %

Dernière vente2025

Voir Rue Vanmarcke ↗

Saint-Leu

Tendance 3 ans+4 %

Dans la commune5ᵉ sur 23 quartiers

vs commune+3 %

Voir Saint-Leu ↗

Amiens

Tendance 3 ans-4 %

vs département+6 %

Rendement brut4.8 %

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Somme

Rang de la commune10ᵉ sur 23

Tendance 3 ans-1 %

Communes typiques1 419 – 3 163 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,8 %

au prix de 134 k€

NET (EST.)

3,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

533 €

45 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 51 B ?

LA RUERue Vanmarcke33 ventes depuis 2014 · 3 111 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Leu851 ventes · 2 792 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAmiens23 935 ventes · 2 709 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Amiens → LA CARTEAutour du n° 51 BChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 51 B Rue Vanmarcke à Amiens ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 973 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 007 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 51 B Rue Vanmarcke a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/09/2022, appartement de 45 m² à 133 800 €, soit 2 973 €/m².

Est-ce cher pour Rue Vanmarcke ?

Non : 2 973 €/m² contre 3 111 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -4 %, et +26 % face à la médiane 2025 de Amiens.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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