France › Amiens › Saint-Leu › Rue Vanmarcke › n° 41

41 Rue Vanmarcke, Amiens

Vendu 61 000 € (3 389 €/m²) en 2025 · 13 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1997 · CP 800009 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 413 000 €/m² 13 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −4 %Rue Vanmarcke3 111 €/m² 33 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +7 %Saint-Leu2 792 €/m² 851 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +11 %Amiens2 708 €/m² 23 935 ventesPrix à Amiens → LA CARTEAutour du n° 41Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 33 ventes dans la rue

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Calée sur 994 ventes comparables à moins de 28 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AD0612

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1997

NIVEAUX3

LOGEMENTS22

Dernière vente : 3 389 €/m² en 2025 · +9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 41 Rue Vanmarcke

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 882 € À 3 667 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

01/10/2025 n° 41 · Appartement · 1 p. 01/10/2025 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 61 000 €3 389 €/m² 3 389 €

30/09/2025 n° 41 · Appartement · 1 p. 30/09/2025 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 66 000 €3 667 €/m² 3 667 €

26/08/2024 n° 41 · Appartement · 1 p. 26/08/2024 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 88 000 €2 514 €/m² 2 514 €

09/05/2023 n° 41 · Appartement · 1 p. 09/05/2023 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 60 000 €3 529 €/m² 3 529 €

04/05/2022 n° 41 · Appartement · 1 p. 04/05/2022 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 91 650 €2 777 €/m² 2 777 €

08/02/2022 n° 41 · Appartement · 1 p. 08/02/2022 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 57 000 €3 000 €/m² 3 000 €

10/05/2021 n° 41 · Appartement · 1 p. 10/05/2021 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 69 000 €3 632 €/m² 3 632 €

28/05/2020 n° 41 · Appartement · 1 p. 28/05/2020 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 60 000 €3 000 €/m² 3 000 €

20/02/2018 n° 41 · Appartement · 1 p. 20/02/2018 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 75 000 €3 125 €/m² 3 125 €

22/09/2017 n° 41 · Appartement · 2 p. 22/09/2017 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 80 000 €2 286 €/m² 2 286 €

05/07/2016 n° 41 · Appartement · 1 p. 05/07/2016 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 72 500 €2 197 €/m² 2 197 €

16/06/2016 n° 41 · Appartement · 2 p. 16/06/2016 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 64 000 €1 882 €/m² 1 882 €

21/11/2015 n° 41 · Appartement · 2 p. 21/11/2015 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 95 500 €2 329 €/m² 2 329 €

Tri et filtres s'appliquent aux 13 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 136 SUR 13

Rue Vanmarcke, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 11 n° 51 B →

CÔTÉ IMPAIR

n° 11−8 %2 862 €/m²Appt 32 m² · 11 ventes · 2025

n° 41VOUS ÊTES ICI3 000 €/m²13 ventes · dernière 2025

n° 51 B−4 %2 973 €/m²Appt 45 m² · 9 ventes · 2022

RUE VANMARCKEMÉDIANE DE LA RUE 3 111 €/m² · 2021–2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

969 € 4 543 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 389 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

51 B RUE VANMARCKE 45 m² 133 785 € 2 973 €

51 B RUE VANMARCKE 45 m² 139 995 € 3 111 €

51 B RUE VANMARCKE 24 m² 79 992 € 3 333 €

5 RUE DE LA PLUMETTE 23 m² 85 997 € 3 739 €

5 RUE DE LA PLUMETTE 30 m² 81 990 € 2 733 €

5 RUE DE LA PLUMETTE 30 m² 84 990 € 2 833 €

5 RUE DE LA PLUMETTE 17 m² 63 002 € 3 706 €

5 RUE DE LA PLUMETTE 23 m² 73 991 € 3 217 €

5 RUE DE LA PLUMETTE 17 m² 58 004 € 3 412 €

5 RUE DE LA PLUMETTE 40 m² 171 440 € 4 286 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 969 € à 4 543 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 79 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Vanmarcke

Fourchette courante2 607 – 3 355 €/m²

vs commune+6 %

Dernière vente2025

Voir Rue Vanmarcke ↗

Saint-Leu

Tendance 3 ans+4 %

Dans la commune5ᵉ sur 23 quartiers

vs commune+3 %

Voir Saint-Leu ↗

Amiens

Tendance 3 ans-4 %

vs département+6 %

Rendement brut3.7 %

Voir Amiens ↗

Somme

Rang de la commune10ᵉ sur 23

Tendance 3 ans-1 %

Communes typiques1 419 – 3 163 €/m²

Voir Somme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,2 %

au prix de 61 k€

NET (EST.)

3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

213 €

18 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

24 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 41 ?

LA RUERue Vanmarcke33 ventes depuis 2014 · 3 111 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Leu851 ventes · 2 792 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAmiens23 935 ventes · 2 708 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Amiens → LA CARTEAutour du n° 41Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 41 Rue Vanmarcke à Amiens ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 389 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 994 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 41 Rue Vanmarcke a-t-il été vendu ?

13 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/10/2025, appartement de 18 m² à 61 000 €, soit 3 389 €/m².

Est-ce cher pour Rue Vanmarcke ?

Oui : 3 389 €/m² contre 3 111 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +9 %, et +43 % face à la médiane 2025 de Amiens.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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