France › Amiens › Saint-Leu › Rue des Huchers › n° 3

3 Rue des Huchers, Amiens

Vendu 188 500 € (3 142 €/m²) en 2023 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1956 · CP 800007 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 32 250 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LE QUARTIERici −19 %Saint-Leu2 792 €/m² 851 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −15 %Amiens2 652 €/m² 23 935 ventesPrix à Amiens → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 5 ventes dans la rue

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Calée sur 1 084 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AD0247 + AD0248

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1956

NIVEAUX4

LOGEMENTS6

Dernière vente : 3 142 €/m² en 2023 · −7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue des Huchers

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 101 € À 3 142 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

28/06/2023 n° 3 · Appartement · 4 p. 28/06/2023 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 188 500 €3 142 €/m² 3 142 €

25/11/2020 n° 3 · Appartement · 4 p. 25/11/2020 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 135 000 €2 250 €/m² 2 250 €

24/07/2019 n° 3 · Appartement · 4 p. 24/07/2019 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 166 150 €2 374 €/m² 2 374 €

20/12/2016 n° 3 · Appartement · 4 p. 20/12/2016 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 145 000 €2 101 €/m² 2 101 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue des Huchers, numéro par numéro

2 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+7 %3 583 €/m²Maison 60 m² · vendu 2024

n° 3VOUS ÊTES ICI2 250 €/m²4 ventes · dernière 2023

RUE DES HUCHERSMÉDIANE DE LA RUE 3 363 €/m² · 2021–2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 905 € 4 471 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 142 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

6 RUE DES RINCHEVAUX 29 m² 115 014 € 3 966 €

6 RUE DES RINCHEVAUX 35 m² 117 985 € 3 371 €

18 RUE FLATTERS 74 m² 239 982 € 3 243 €

6 RUE DES RINCHEVAUX 30 m² 122 010 € 4 067 €

10 RUE DES RINCHEVAUX 67 m² 206 025 € 3 075 €

18 RUE FLATTERS 88 m² 225 016 € 2 557 €

10 RUE DES RINCHEVAUX 53 m² 134 991 € 2 547 €

10 RUE DES RINCHEVAUX 80 m² 232 000 € 2 900 €

18 RUE FLATTERS 137 m² 437 030 € 3 190 €

11 RUE VANMARCKE 28 m² 81 004 € 2 893 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 905 € à 4 471 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 104 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue des Huchers

Ventes sur la voie1

Saint-Leu

Tendance 3 ans+4 %

Dans la commune5ᵉ sur 23 quartiers

vs commune+5 %

Voir Saint-Leu ↗

Amiens

Tendance 3 ans-4 %

vs département+3 %

Rendement brut5.4 %

Voir Amiens ↗

Somme

Rang de la commune10ᵉ sur 23

Tendance 3 ans-1 %

Communes typiques1 419 – 3 163 €/m²

Voir Somme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,5 %

au prix de 189 k€

NET (EST.)

3,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

711 €

60 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

22 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LE QUARTIERSaint-Leu851 ventes · 2 792 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAmiens23 935 ventes · 2 652 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Amiens → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue des Huchers à Amiens ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 142 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 084 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue des Huchers a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/06/2023, appartement de 60 m² à 188 500 €, soit 3 142 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Huchers ?

Non : 3 142 €/m² contre 3 363 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -7 %, et +33 % face à la médiane 2025 de Amiens.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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