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France › Amiens › Saint-Maurice › Rue Terral › n° 84

84 Rue Terral, Amiens

Vendu 50 000 € (926 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1910 · CP 8000048 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 84926 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −48 %Rue Terral1 797 €/m² 19 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −51 %Saint-Maurice1 887 €/m² 1 162 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −51 %Amiens1 900 €/m² 23 935 ventesPrix à Amiens → LA CARTEAutour du n° 84Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 19 ventes dans la rue
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Calée sur 186 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BS0206
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1910
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN208 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 926 €/m² en 2025 · −48 % vs la rue

Ventes enregistrées au 84 Rue Terral

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
31/03/2025 n° 84 · Maison · 3 p. 31/03/2025 · MAISON · 54 M² Maison 54 m² 50 000 €926 €/m² 926 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 111 € 2 788 € ▲ VENTE 2025 ICI · 926 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
72 B RUE TERRAL 151 m² 204 001 € 1 351 €
125 RUE TERRAL 101 m² 165 034 € 1 634 €
7 CHE DE VAUVOIX 63 m² 92 484 € 1 468 €
5 CHE DE VAUVOIX 92 m² 125 396 € 1 363 €
129 RUE TERRAL 98 m² 211 092 € 2 154 €
48 CHE DE VAUVOIX 66 m² 136 026 € 2 061 €
33 RUE TERRAL 63 m² 139 986 € 2 222 €
32 RUE TERRAL 183 m² 230 031 € 1 257 €
68 CHE DE VAUVOIX 57 m² 84 987 € 1 491 €
23 RUE TERRAL 128 m² 230 016 € 1 797 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 111 € à 2 788 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 373 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Terral
Fourchette courante1 191 – 1 946 €/m²
vs commune-13 %
Dernière vente2025
Voir Rue Terral ↗
Saint-Maurice
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune19ᵉ sur 23 quartiers
vs commune-1 %
Voir Saint-Maurice ↗
Amiens
Tendance 3 ans-2 %
vs département+16 %
Rendement brut5.9 %
Voir Amiens ↗
Somme
Rang de la commune22ᵉ sur 318
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques1 262 – 1 788 €/m²
Voir Somme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
12,8 %
au prix de 50 k€
NET (EST.)
9,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
535 €
54 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
8 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 84 ?

LA RUERue Terral19 ventes depuis 2014 · 1 797 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Maurice1 162 ventes · 1 887 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAmiens23 935 ventes · 1 900 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Amiens → LA CARTEAutour du n° 84Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 84 Rue Terral à Amiens ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (926 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 186 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 84 Rue Terral a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 31/03/2025, maison de 54 m² à 50 000 €, soit 926 €/m².

Est-ce cher pour Rue Terral ?

Non : 926 €/m² contre 1 797 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -48 %, et -61 % face à la médiane 2025 de Amiens.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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