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France › Amiens › Saint-Maurice › Rue Terral › n° 33

33 Rue Terral, Amiens

Vendu 140 000 € (2 222 €/m²) en 2025 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 8008024 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 331 735 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −3 %Rue Terral1 797 €/m² 19 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −8 %Saint-Maurice1 887 €/m² 1 162 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −10 %Amiens1 922 €/m² 23 935 ventesPrix à Amiens → LA CARTEAutour du n° 33Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 19 ventes dans la rue
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Calée sur 195 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BR0106
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX3
LOGEMENTS1
TERRAIN84 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 2 222 €/m² en 2025 · +24 % vs la rue

Ventes enregistrées au 33 Rue Terral

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 735 € À 2 222 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
30/12/2025 n° 33 · Maison · 3 p. 30/12/2025 · MAISON · 63 M² Maison 63 m² 140 000 €2 222 €/m² 2 222 €
28/05/2014 n° 33 · Maison · 3 p. 28/05/2014 · MAISON · 63 M² Maison 63 m² 109 300 €1 735 €/m² 1 735 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
926 € 3 322 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 222 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
23 RUE TERRAL 128 m² 230 016 € 1 797 €
32 RUE TERRAL 183 m² 230 031 € 1 257 €
5 CHE DE VAUVOIX 92 m² 125 396 € 1 363 €
7 CHE DE VAUVOIX 63 m² 92 484 € 1 468 €
5 PL VICTOR PAUCHET 145 m² 209 960 € 1 448 €
16 CHE DE LA SALLE 78 m² 190 008 € 2 436 €
30 CHE DE LA SALLE 65 m² 150 020 € 2 308 €
30 CHE DE LA SALLE 65 m² 122 005 € 1 877 €
59 RUE ZAMENHOF 90 m² 162 900 € 1 810 €
59 RUE ZAMENHOF 90 m² 180 000 € 2 000 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 926 € à 3 322 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 283 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Terral
Fourchette courante1 191 – 1 946 €/m²
vs commune-14 %
Dernière vente2025
Voir Rue Terral ↗
Saint-Maurice
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune19ᵉ sur 23 quartiers
vs commune-2 %
Voir Saint-Maurice ↗
Amiens
Tendance 3 ans-2 %
vs département+18 %
Rendement brut6.2 %
Voir Amiens ↗
Somme
Rang de la commune22ᵉ sur 318
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques1 262 – 1 788 €/m²
Voir Somme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,3 %
au prix de 140 k€
NET (EST.)
3,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
624 €
63 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 33 ?

LA RUERue Terral19 ventes depuis 2014 · 1 797 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Maurice1 162 ventes · 1 887 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAmiens23 935 ventes · 1 922 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Amiens → LA CARTEAutour du n° 33Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 33 Rue Terral à Amiens ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 222 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 195 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 33 Rue Terral a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/12/2025, maison de 63 m² à 140 000 €, soit 2 222 €/m².

Est-ce cher pour Rue Terral ?

Oui : 2 222 €/m² contre 1 797 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +24 %, et -6 % face à la médiane 2025 de Amiens.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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