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France › Amiens › Saint-Maurice › Rue Terral › n° 102

102 Rue Terral, Amiens

Vendu 237 500 € (5 163 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1928 · CP 80080187 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1025 163 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUERue Terral1 797 €/m² 19 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +105 %Saint-Maurice2 520 €/m² 1 162 ventesPrix du quartier →LA VILLEAmiens1 377 €/m² 23 935 ventesPrix à Amiens → LA CARTEAutour du n° 102Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 19 ventes dans la rue
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Calée sur 76 ventes comparables à moins de 25 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles BS0036 + BS0038 + BS0039 + BS0040 + BS0041
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1928
NIVEAUX2
LOGEMENTS4
TERRAIN1 182 m²
Dernière vente : 5 163 €/m² en 2025 · +187 % vs la rue

Ventes enregistrées au 102 Rue Terral

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
25/02/2025 n° 102 · Appartement · 1 p. 25/02/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 237 500 €5 163 €/m² 5 163 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
710 € 5 763 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 163 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
61 RUE FRANKLIN ROOSEVELT 25 m² 48 000 € 1 920 €
25 B RUE ZAMENHOF 50 m² 82 000 € 1 640 €
103 RUE DE VIGNACOURT 40 m² 230 520 € 5 763 €
95 RUE DE VIGNACOURT 73 m² 212 503 € 2 911 €
10 RUE DU DORMEUR DU VAL 50 m² 114 000 € 2 280 €
73 RUE DE VIGNACOURT 42 m² 93 492 € 2 226 €
65 B RUE DE VIGNACOURT 22 m² 63 492 € 2 886 €
65 B RUE DE VIGNACOURT 22 m² 59 004 € 2 682 €
77 RUE DE VIGNACOURT 39 m² 82 017 € 2 103 €
65 RUE DE VIGNACOURT 20 m² 63 000 € 3 150 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 710 € à 5 763 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 594 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Terral
Ventes sur la voie1
Voir Rue Terral ↗
Saint-Maurice
Tendance 3 ans+1 %
Dans la commune8ᵉ sur 23 quartiers
vs commune+83 %
Voir Saint-Maurice ↗
Amiens
Tendance 3 ans-4 %
vs département-46 %
Rendement brut6.4 %
Voir Amiens ↗
Somme
Rang de la commune10ᵉ sur 23
Tendance 3 ans-1 %
Communes typiques1 419 – 3 163 €/m²
Voir Somme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,8 %
au prix de 238 k€
NET (EST.)
2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
545 €
46 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
36 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 102 ?

LA RUERue Terral19 ventes depuis 2014 · 1 797 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Maurice1 162 ventes · 2 520 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAmiens23 935 ventes · 1 377 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Amiens → LA CARTEAutour du n° 102Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 102 Rue Terral à Amiens ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 163 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 76 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 102 Rue Terral a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 25/02/2025, appartement de 46 m² à 237 500 €, soit 5 163 €/m².

Est-ce cher pour Rue Terral ?

Oui : 5 163 €/m² contre 1 797 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +187 %, et +118 % face à la médiane 2025 de Amiens.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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