France › Amiens › Rue Pages › n° 21

21 Rue Pages, Amiens

Vendu 116 000 € (1 706 €/m²) en 2020 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1890 · CP 8000028 % MOINS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 39 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

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Calée sur 762 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2020. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2020

1 706 €▼ −28 %

Maison 68 m² vendu, 2 pièces · 08/06/2020

vs la rue : 2 354 €/m² (21 ventes 2021–2025)

LA RUE

2 354 €

€/m² médian 2021–2025 · 21 ventes

de 1 625 € à 3 152 €/m²

LA COMMUNE · 2025

2 365 €

Amiens · 23 935 ventes depuis 2014

cette adresse : −28 %

LE BÂTI

1890

2 niveaux · 1 logement · bande

parcelle AR0401 · BDNB

Ventes enregistrées au 21 Rue Pages

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 1 706 € À 1 706 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

08/06/2020 n° 21 · Maison · 2 p. 08/06/2020 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 116 000 €1 706 €/m² 1 706 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

926 € 3 317 € ▲ VENTE 2020 ICI · 1 706 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

19 RUE PAGES 70 m² 150 080 € 2 144 €

25 RUE PAGES 70 m² 217 140 € 3 102 €

26 RUE PAGES 65 m² 161 980 € 2 492 €

29 RUE PAGES 65 m² 150 995 € 2 323 €

3 RUE PAGES 156 m² 177 216 € 1 136 €

6 RUE PAGES 89 m² 211 998 € 2 382 €

69 RUE DU TOUR DE VILLE 116 m² 204 972 € 1 767 €

2 RUE PAGES 40 m² 117 520 € 2 938 €

41 RUE PAGES 60 m² 135 000 € 2 250 €

48 RUE PAGES 93 m² 220 038 € 2 366 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 926 € à 3 317 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2020 à cette adresse. RAYON 105 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Rue Pagès ↗18 ventes 2 255 € ▼ −4 %

Saint-Honoré-Jeanne d'Arc ↗4 137 ventes 2 171 € ▲ +0 %

Amiens ↗25 830 ventes 2 256 € ▼ −4 %

Somme ↗92 764 ventes 1 633 € ▲ +33 %

Rue Pagès

Fourchette courante1 841 – 2 529 €/m²

vs commune0 %

Dernière vente2025

Voir Rue Pagès ↗

Saint-Honoré-Jeanne d'Arc

Tendance 3 ans0 %

Dans la commune6ᵉ sur 23 quartiers

vs commune-4 %

Voir Saint-Honoré-Jeanne d'Arc ↗

Amiens

Tendance 3 ans-2 %

vs département+38 %

Rendement brut5.5 %

Voir Amiens ↗

Somme

Rang de la commune22ᵉ sur 318

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques1 262 – 1 788 €/m²

Voir Somme ↗

Bien type : maison de 68 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2020

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7 %

au prix de 116 k€

NET (EST.)

5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

674 €

68 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

14 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue Pages à Amiens ?

La dernière vente enregistrée date de 2020 (1 706 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 762 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue Pages a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 08/06/2020, maison de 68 m² à 116 000 €, soit 1 706 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pages ?

Non : 1 706 €/m² contre 2 354 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -28 %, et -28 % face à la médiane 2025 de Amiens.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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