France › Amiens › Saint-Honoré-Jeanne d'Arc › Rue Pages › n° 2

2 Rue Pages, Amiens

Vendu 117 500 € (2 938 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · CP 8000025 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 22 938 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +25 %Rue Pages2 354 €/m² 39 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +35 %Saint-Honoré-Jeanne d'Arc2 171 €/m² 4 137 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +32 %Amiens2 233 €/m² 23 935 ventesPrix à Amiens → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 39 ventes dans la rue

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Calée sur 733 ventes comparables à moins de 5 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AT0079

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

TERRAIN40 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 2 938 €/m² en 2025 · +25 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 2 Rue Pages

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

28/08/2025 n° 2 · Maison · 2 p. 28/08/2025 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 117 500 €2 938 €/m² 2 938 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Pages, numéro par numéro

29 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 3 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−52 %1 136 €/m²Maison 156 m² · vendu 2025 n° 7+6 %2 500 €/m²Maison 48 m² · vendu 2017 n° 19−9 %2 144 €/m²Maison 70 m² · vendu 2023 n° 21−28 %1 706 €/m²Maison 68 m² · vendu 2020 n° 25+32 %3 102 €/m²Maison 70 m² · vendu 2025 n° 29−7 %2 178 €/m²Maison 65 m² · 2 ventes · 2023 n° 31−12 %2 064 €/m²Maison 70 m² · 2 ventes · 2020 n° 41−28 %1 688 €/m²Maison 60 m² · 2 ventes · 2024

RUE PAGESMÉDIANE DE LA RUE 2 354 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI2 938 €/m²1 vente · dernière 2025

n° 6+1 %2 382 €/m²Maison 89 m² · vendu 2023 n° 16−10 %2 120 €/m²Maison 83 m² · 2 ventes · 2019 n° 26+6 %2 492 €/m²Maison 65 m² · vendu 2024 n° 38−3 %2 283 €/m²Maison 53 m² · vendu 2015

MOINS CHERPLUS CHER

Les 29 adresses vendues Rue Pages →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

926 € 4 054 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 938 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

177 RUE DE ROUEN 108 m² 100 008 € 926 €

6 RUE PAGES 89 m² 211 998 € 2 382 €

181 RUE DE ROUEN 40 m² 106 000 € 2 650 €

3 RUE PAGES 156 m² 177 216 € 1 136 €

160 RUE DE ROUEN 62 m² 111 972 € 1 806 €

19 RUE PAGES 70 m² 150 080 € 2 144 €

26 RUE PAGES 65 m² 161 980 € 2 492 €

186 RUE DE ROUEN 135 m² 251 505 € 1 863 €

186 RUE DE ROUEN 135 m² 257 040 € 1 904 €

25 RUE PAGES 70 m² 217 140 € 3 102 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 926 € à 4 054 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 90 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Pagès

Fourchette courante1 841 – 2 529 €/m²

vs commune+1 %

Dernière vente2025

Voir Rue Pagès ↗

Saint-Honoré-Jeanne d'Arc

Tendance 3 ans0 %

Dans la commune6ᵉ sur 23 quartiers

vs commune-3 %

Voir Saint-Honoré-Jeanne d'Arc ↗

Amiens

Tendance 3 ans-2 %

vs département+37 %

Rendement brut5 %

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Somme

Rang de la commune22ᵉ sur 318

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques1 262 – 1 788 €/m²

Voir Somme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4 %

au prix de 118 k€

NET (EST.)

2,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

396 €

40 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

25 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue Pages39 ventes depuis 2014 · 2 354 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Honoré-Jeanne d'Arc4 137 ventes · 2 171 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAmiens23 935 ventes · 2 233 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Amiens → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Pages à Amiens ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 938 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 733 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Pages a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 28/08/2025, maison de 40 m² à 117 500 €, soit 2 938 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pages ?

Oui : 2 938 €/m² contre 2 354 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +25 %, et +24 % face à la médiane 2025 de Amiens.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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