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France › Amiens › Saint-Maurice › Rue Monstrelet › n° 45

45 Rue Monstrelet, Amiens

Vendu 165 000 € (2 063 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1900 · CP 8000036 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 452 063 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +36 %Rue Monstrelet1 513 €/m² 36 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +9 %Saint-Maurice1 887 €/m² 1 162 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +3 %Amiens1 995 €/m² 23 935 ventesPrix à Amiens → LA CARTEAutour du n° 45Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 36 ventes dans la rue
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Calée sur 199 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles BP0073 + BP0339
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX3
LOGEMENTS1
TERRAIN811 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 2 063 €/m² en 2021 · +36 % vs la rue

Ventes enregistrées au 45 Rue Monstrelet

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
08/01/2021 n° 45 · Maison · 3 p. 08/01/2021 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 165 000 €2 063 €/m² 2 063 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
469 € 5 754 € ▲ VENTE 2021 ICI · 2 063 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
43 RUE MONSTRELET 72 m² 177 984 € 2 472 €
41 RUE MONSTRELET 32 m² 38 016 € 1 188 €
41 RUE MONSTRELET 32 m² 15 008 € 469 €
49 RUE MONSTRELET 65 m² 111 475 € 1 715 €
37 RUE MONSTRELET 58 m² 49 996 € 862 €
53 RUE MONSTRELET 61 m² 55 998 € 918 €
6 RUE DE BOUVINES 24 m² 138 096 € 5 754 €
59 RUE MONSTRELET 100 m² 136 000 € 1 360 €
190 RUE SAINT MAURICE 135 m² 294 030 € 2 178 €
12 RUE DE BOUVINES 33 m² 155 463 € 4 711 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 469 € à 5 754 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 84 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Monstrelet
Fourchette courante1 154 – 1 922 €/m²
vs commune-24 %
Dernière vente2025
Voir Rue Monstrelet ↗
Saint-Maurice
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune19ᵉ sur 23 quartiers
vs commune-5 %
Voir Saint-Maurice ↗
Amiens
Tendance 3 ans-2 %
vs département+22 %
Rendement brut5.3 %
Voir Amiens ↗
Somme
Rang de la commune22ᵉ sur 318
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques1 262 – 1 788 €/m²
Voir Somme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,8 %
au prix de 165 k€
NET (EST.)
4,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
793 €
80 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 45 ?

LA RUERue Monstrelet36 ventes depuis 2014 · 1 513 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Maurice1 162 ventes · 1 887 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAmiens23 935 ventes · 1 995 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Amiens → LA CARTEAutour du n° 45Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 45 Rue Monstrelet à Amiens ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (2 063 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 199 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 45 Rue Monstrelet a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 08/01/2021, maison de 80 m² à 165 000 €, soit 2 063 €/m².

Est-ce cher pour Rue Monstrelet ?

Oui : 2 063 €/m² contre 1 513 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +36 %, et -13 % face à la médiane 2025 de Amiens.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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