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France › Amiens › Saint-Maurice › Rue Monstrelet › n° 43

43 Rue Monstrelet, Amiens

Vendu 178 000 € (2 472 €/m²) en 2024 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1899 · CP 8000063 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 431 365 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −10 %Rue Monstrelet1 513 €/m² 36 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −28 %Saint-Maurice1 887 €/m² 1 162 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −32 %Amiens1 999 €/m² 23 935 ventesPrix à Amiens → LA CARTEAutour du n° 43Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 36 ventes dans la rue
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Calée sur 201 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BP0075
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1899
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN97 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 2 472 €/m² en 2024 · +63 % vs la rue

Ventes enregistrées au 43 Rue Monstrelet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 365 € À 2 472 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
30/08/2024 n° 43 · Maison · 4 p. 30/08/2024 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 178 000 €2 472 €/m² 2 472 €
31/07/2019 n° 43 · Maison · 4 p. 31/07/2019 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 98 310 €1 365 €/m² 1 365 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
469 € 5 754 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 472 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
41 RUE MONSTRELET 32 m² 15 008 € 469 €
41 RUE MONSTRELET 32 m² 38 016 € 1 188 €
37 RUE MONSTRELET 58 m² 49 996 € 862 €
49 RUE MONSTRELET 65 m² 111 475 € 1 715 €
45 RUE MONSTRELET 80 m² 165 040 € 2 063 €
6 RUE DE BOUVINES 24 m² 138 096 € 5 754 €
53 RUE MONSTRELET 61 m² 55 998 € 918 €
190 RUE SAINT MAURICE 135 m² 294 030 € 2 178 €
12 RUE DE BOUVINES 33 m² 155 463 € 4 711 €
59 RUE MONSTRELET 100 m² 136 000 € 1 360 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 469 € à 5 754 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 87 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Monstrelet
Fourchette courante1 154 – 1 922 €/m²
vs commune-24 %
Dernière vente2025
Voir Rue Monstrelet ↗
Saint-Maurice
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune19ᵉ sur 23 quartiers
vs commune-6 %
Voir Saint-Maurice ↗
Amiens
Tendance 3 ans-2 %
vs département+22 %
Rendement brut6 %
Voir Amiens ↗
Somme
Rang de la commune22ᵉ sur 318
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques1 262 – 1 788 €/m²
Voir Somme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,8 %
au prix de 178 k€
NET (EST.)
3,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
714 €
72 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 43 ?

LA RUERue Monstrelet36 ventes depuis 2014 · 1 513 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Maurice1 162 ventes · 1 887 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAmiens23 935 ventes · 1 999 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Amiens → LA CARTEAutour du n° 43Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 43 Rue Monstrelet à Amiens ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 472 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 201 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 43 Rue Monstrelet a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/08/2024, maison de 72 m² à 178 000 €, soit 2 472 €/m².

Est-ce cher pour Rue Monstrelet ?

Oui : 2 472 €/m² contre 1 513 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +63 %, et +5 % face à la médiane 2025 de Amiens.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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