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France › Amiens › Sainte-Anne-Faubourg Noyon › Rue Leprince › n° 39

39 Rue Leprince, Amiens

Vendu 140 000 € (2 090 €/m²) en 2023 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 800906 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 391 761 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −21 %Rue Leprince2 235 €/m² 23 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −22 %Sainte-Anne-Faubourg Noyon2 258 €/m² 1 632 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −26 %Amiens2 387 €/m² 23 935 ventesPrix à Amiens → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 23 ventes dans la rue
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Calée sur 685 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DV0312
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN67 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 2 090 €/m² en 2023 · −6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 39 Rue Leprince

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 761 € À 2 090 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
21/07/2023 n° 39 · Maison · 3 p. 21/07/2023 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 140 000 €2 090 €/m² 2 090 €
24/03/2014 n° 39 · Maison · 3 p. 24/03/2014 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 118 000 €1 761 €/m² 1 761 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 026 € 3 766 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 090 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
35 RUE LEPRINCE 69 m² 150 006 € 2 174 €
36 RUE LEPRINCE 59 m² 135 464 € 2 296 €
25 RUE BURGER 40 m² 105 000 € 2 625 €
29 RUE LEPRINCE 58 m² 116 000 € 2 000 €
23 RUE LEPRINCE 71 m² 181 973 € 2 563 €
15 RUE BURGER 45 m² 114 885 € 2 553 €
2 RUE BURGER 40 m² 142 600 € 3 565 €
9 RUE BURGER 48 m² 105 024 € 2 188 €
26 RUE DE CAGNY 76 m² 77 976 € 1 026 €
54 RUE LEPRINCE 38 m² 103 018 € 2 711 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 026 € à 3 766 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 81 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Leprince
Fourchette courante2 015 – 2 432 €/m²
vs commune-8 %
Dernière vente2025
Voir Rue Leprince ↗
Sainte-Anne-Faubourg Noyon
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune4ᵉ sur 23 quartiers
vs commune-5 %
Voir Sainte-Anne-Faubourg Noyon ↗
Amiens
Tendance 3 ans-2 %
vs département+46 %
Rendement brut5.2 %
Voir Amiens ↗
Somme
Rang de la commune22ᵉ sur 318
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques1 262 – 1 788 €/m²
Voir Somme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,7 %
au prix de 140 k€
NET (EST.)
4,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
664 €
67 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 39 ?

LA RUERue Leprince23 ventes depuis 2014 · 2 235 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSainte-Anne-Faubourg Noyon1 632 ventes · 2 258 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAmiens23 935 ventes · 2 387 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Amiens → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 39 Rue Leprince à Amiens ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 090 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 685 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 39 Rue Leprince a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/07/2023, maison de 67 m² à 140 000 €, soit 2 090 €/m².

Est-ce cher pour Rue Leprince ?

Non : 2 090 €/m² contre 2 235 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -6 %, et -12 % face à la médiane 2025 de Amiens.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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