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France › Amiens › Henriville › Rue Lemerchier › n° 175

175 Rue Lemerchier, Amiens

Vendu 310 000 € (3 924 €/m²) en 2024 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1935 · CP 8000031 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1752 911 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −3 %Rue Lemerchier2 991 €/m² 136 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +8 %Henriville2 697 €/m² 1 780 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −2 %Amiens2 980 €/m² 23 935 ventesPrix à Amiens → LA CARTEAutour du n° 175Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 135 ventes dans la rue
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Calée sur 370 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle ET0420
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1935
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN233 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 3 924 €/m² en 2024 · +31 % vs la rue

Ventes enregistrées au 175 Rue Lemerchier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 911 € À 3 924 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
24/09/2024 n° 175 · Maison · 4 p. 24/09/2024 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 310 000 €3 924 €/m² 3 924 €
19/04/2021 n° 175 · Maison · 4 p. 19/04/2021 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 230 000 €2 911 €/m² 2 911 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 544 € 4 986 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 924 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
179 RUE LEMERCHIER 82 m² 384 006 € 4 683 €
188 RUE LEMERCHIER 114 m² 340 974 € 2 991 €
165 RUE LEMERCHIER 117 m² 530 010 € 4 530 €
108 RUE DHAVERNAS 250 m² 750 000 € 3 000 €
159 RUE LEMERCHIER 98 m² 299 978 € 3 061 €
155 RUE LEMERCHIER 96 m² 300 000 € 3 125 €
151 RUE LEMERCHIER 118 m² 427 042 € 3 619 €
11 RUE CAMILLE SAINT SAENS 79 m² 285 901 € 3 619 €
207 RUE LEMERCHIER 73 m² 303 534 € 4 158 €
143 RUE LEMERCHIER 97 m² 317 966 € 3 278 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 544 € à 4 986 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 124 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Lemerchier
Fourchette courante2 678 – 3 966 €/m²
vs commune+5 %
Dernière vente2025
Voir Rue Lemerchier ↗
Henriville
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune1ᵉ sur 23 quartiers
vs commune-10 %
Voir Henriville ↗
Amiens
Tendance 3 ans-2 %
vs département+82 %
Rendement brut3.6 %
Voir Amiens ↗
Somme
Rang de la commune22ᵉ sur 318
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques1 262 – 1 788 €/m²
Voir Somme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3 %
au prix de 310 k€
NET (EST.)
2,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
783 €
79 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
33 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 175 ?

LA RUERue Lemerchier136 ventes depuis 2014 · 2 991 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERHenriville1 780 ventes · 2 697 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAmiens23 935 ventes · 2 980 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Amiens → LA CARTEAutour du n° 175Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 175 Rue Lemerchier à Amiens ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 924 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 370 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 175 Rue Lemerchier a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/09/2024, maison de 79 m² à 310 000 €, soit 3 924 €/m².

Est-ce cher pour Rue Lemerchier ?

Oui : 3 924 €/m² contre 2 991 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +31 %, et +66 % face à la médiane 2025 de Amiens.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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