France › Amiens › Henriville › Rue Laurendeau › n° 194

194 Rue Laurendeau, Amiens

Vendu 300 000 € (2 459 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1890 · CP 800006 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1942 459 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −6 %Rue Laurendeau2 626 €/m² 126 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −2 %Henriville2 500 €/m² 1 780 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −4 %Amiens2 549 €/m² 23 935 ventesPrix à Amiens → LA CARTEAutour du n° 194Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 126 ventes dans la rue

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Calée sur 669 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle EW0038

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1890

NIVEAUX4

LOGEMENTS5

TERRAIN134 m²

Dernière vente : 2 459 €/m² en 2025 · −6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 194 Rue Laurendeau

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 279 € À 2 664 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

17/03/2025 n° 194 · Appartement · 8 p. 17/03/2025 · APPT · 122 M² Appartement 122 m² 300 000 €2 459 €/m² 2 459 €

29/08/2018 n° 194 · Appartement 29/08/2018 · APPT · 122 M² Appartement 122 m² 325 000 €2 664 €/m² 2 664 €

09/02/2015 n° 194 · Appartement 09/02/2015 · APPT · 122 M² Appartement 122 m² 278 000 €2 279 €/m² 2 279 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Laurendeau, numéro par numéro

71 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 178

CÔTÉ IMPAIR

n° 157−30 %1 841 €/m²Appt 82 m² · vendu 2021 n° 159−2 %2 579 €/m²Maison 94 m² · 2 ventes · 2023 n° 163+18 %3 086 €/m²Maison 92 m² · vendu 2016 n° 169−38 %1 626 €/m²Appt 99 m² · vendu 2014 n° 171−1 %2 596 €/m²Maison 90 m² · vendu 2023 n° 177−23 %2 020 €/m²Appt 37 m² · 10 ventes · 2025

RUE LAURENDEAUMÉDIANE DE LA RUE 2 626 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 158+26 %3 313 €/m²Maison 99 m² · 2 ventes · 2020 n° 160+48 %3 896 €/m²Appt 77 m² · vendu 2023 n° 170+9 %2 851 €/m²Maison 160 m² · 2 ventes · 2018 n° 174+29 %3 400 €/m²Maison 175 m² · 2 ventes · 2025 n° 176−4 %2 527 €/m²Maison 182 m² · vendu 2018 n° 178+26 %3 311 €/m²Maison 184 m² · 2 ventes · 2022

n° 194VOUS ÊTES ICI2 459 €/m²3 ventes · dernière 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 71 adresses vendues Rue Laurendeau →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 841 € 5 508 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 459 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

177 RUE LAURENDEAU 28 m² 79 996 € 2 857 €

177 RUE LAURENDEAU 37 m² 78 995 € 2 135 €

177 RUE LAURENDEAU 38 m² 76 988 € 2 026 €

177 RUE LAURENDEAU 36 m² 82 512 € 2 292 €

177 RUE LAURENDEAU 38 m² 114 000 € 3 000 €

62 RUE CHARLES DUBOIS 13 m² 71 604 € 5 508 €

27 RUE ALEXANDRE 19 m² 67 849 € 3 571 €

27 RUE ALEXANDRE 16 m² 51 008 € 3 188 €

27 RUE ALEXANDRE 21 m² 66 003 € 3 143 €

27 RUE ALEXANDRE 15 m² 30 000 € 2 000 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 841 € à 5 508 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 104 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Laurendeau

Fourchette courante2 135 – 2 623 €/m²

vs commune-4 %

Dernière vente2025

Voir Rue Laurendeau ↗

Henriville

Tendance 3 ans-1 %

Dans la commune9ᵉ sur 23 quartiers

vs commune-2 %

Voir Henriville ↗

Amiens

Tendance 3 ans-4 %

vs département-1 %

Rendement brut6.5 %

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Somme

Rang de la commune10ᵉ sur 23

Tendance 3 ans-1 %

Communes typiques1 419 – 3 163 €/m²

Voir Somme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,8 %

au prix de 300 k€

NET (EST.)

4,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 445 €

122 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 194 ?

LA RUERue Laurendeau126 ventes depuis 2014 · 2 626 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERHenriville1 780 ventes · 2 500 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAmiens23 935 ventes · 2 549 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Amiens → LA CARTEAutour du n° 194Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 194 Rue Laurendeau à Amiens ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 459 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 669 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 194 Rue Laurendeau a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/03/2025, appartement de 122 m² à 300 000 €, soit 2 459 €/m².

Est-ce cher pour Rue Laurendeau ?

Non : 2 459 €/m² contre 2 626 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -6 %, et +4 % face à la médiane 2025 de Amiens.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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