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France › Amiens › Sainte-Anne-Faubourg Noyon › Rue Ducange › n° 3

3 Rue Ducange, Amiens

Vendu 424 100 € (1 767 €/m²) en 2018 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1900 · CP 8009011 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 31 767 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici −22 %Sainte-Anne-Faubourg Noyon2 258 €/m² 1 632 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −33 %Amiens2 648 €/m² 23 935 ventesPrix à Amiens → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 13 ventes dans la rue
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Calée sur 496 ventes comparables à moins de 89 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2018. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle EH0268
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX3
LOGEMENTS1
TERRAIN151 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 1 767 €/m² en 2018 · −11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue Ducange

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
15/06/2018 n° 3 · Maison · 5 p. 15/06/2018 · MAISON · 240 M² Maison 240 m² 424 100 €1 767 €/m² 1 767 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Ducange, numéro par numéro

8 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 4 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 3VOUS ÊTES ICI1 767 €/m²1 vente · dernière 2018
n° 11+2 %2 024 €/m²Appt 54 m² · 4 ventes · 2024n° 15−17 %1 643 €/m²Maison 105 m² · 2 ventes · 2023n° 17+4 %2 053 €/m²Maison 94 m² · vendu 2021
RUE DUCANGEMÉDIANE DE LA RUE 1 979 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 4+115 %4 262 €/m²Maison 183 m² · vendu 2018n° 10+53 %3 023 €/m²Maison 110 m² · 2 ventes · 2022n° 16+27 %2 516 €/m²Maison 155 m² · vendu 2018n° 22+87 %3 702 €/m²Maison 103 m² · vendu 2019
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 125 € 4 545 € ▲ VENTE 2018 ICI · 1 767 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
18 RUE SAINT FUSCIEN 298 m² 837 678 € 2 811 €
20 RUE GRIBEAUVAL 253 m² 827 563 € 3 271 €
9 RUE PAUL SAUTAI 139 m² 501 790 € 3 610 €
15 RUE DUCANGE 105 m² 200 025 € 1 905 €
15 RUE DUCANGE 105 m² 145 005 € 1 381 €
42 RUE SAINT FUSCIEN 150 m² 499 800 € 3 332 €
17 RUE DUCANGE 94 m² 192 982 € 2 053 €
12 RUE BEAUREGARD 120 m² 135 000 € 1 125 €
7 RUE SAINT GEOFFROY 107 m² 266 965 € 2 495 €
12 RUE GRIBEAUVAL 129 m² 364 941 € 2 829 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 125 € à 4 545 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2018 à cette adresse. RAYON 176 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Ducange
Ventes sur la voie4
Sainte-Anne-Faubourg Noyon
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune4ᵉ sur 23 quartiers
vs commune-15 %
Voir Sainte-Anne-Faubourg Noyon ↗
Amiens
Tendance 3 ans-2 %
vs département+62 %
Rendement brut5.1 %
Voir Amiens ↗
Somme
Rang de la commune22ᵉ sur 318
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques1 262 – 1 788 €/m²
Voir Somme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2018

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,7 %
au prix de 424 k€
NET (EST.)
4,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 379 €
240 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LE QUARTIERSainte-Anne-Faubourg Noyon1 632 ventes · 2 258 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAmiens23 935 ventes · 2 648 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Amiens → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue Ducange à Amiens ?

La dernière vente enregistrée date de 2018 (1 767 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 496 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue Ducange a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 15/06/2018, maison de 240 m² à 424 100 €, soit 1 767 €/m².

Est-ce cher pour Rue Ducange ?

Non : 1 767 €/m² contre 1 979 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -11 %, et -25 % face à la médiane 2025 de Amiens.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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