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France › Amiens › Sainte-Anne-Faubourg Noyon › Rue Ducange › n° 10

10 Rue Ducange, Amiens

Vendu 500 000 € (4 545 €/m²) en 2022 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 80000130 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 101 500 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LE QUARTIERici −34 %Sainte-Anne-Faubourg Noyon2 258 €/m² 1 632 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −41 %Amiens2 557 €/m² 23 935 ventesPrix à Amiens → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 13 ventes dans la rue
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Calée sur 528 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle EI0210
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX3
LOGEMENTS1
TERRAIN128 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 4 545 €/m² en 2022 · +130 % vs la rue

Ventes enregistrées au 10 Rue Ducange

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 500 € À 4 545 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
04/02/2022 n° 10 · Maison · 5 p. 04/02/2022 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 500 000 €4 545 €/m² 4 545 €
22/10/2019 n° 10 · Maison · 4 p. 22/10/2019 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 150 000 €1 500 €/m² 1 500 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Rue Ducange, numéro par numéro

8 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 4n° 11 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 3−11 %1 767 €/m²Maison 240 m² · vendu 2018n° 11+2 %2 024 €/m²Appt 54 m² · 4 ventes · 2024n° 15−17 %1 643 €/m²Maison 105 m² · 2 ventes · 2023n° 17+4 %2 053 €/m²Maison 94 m² · vendu 2021
RUE DUCANGEMÉDIANE DE LA RUE 1 979 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 4+115 %4 262 €/m²Maison 183 m² · vendu 2018
n° 10VOUS ÊTES ICI1 500 €/m²2 ventes · dernière 2022
n° 16+27 %2 516 €/m²Maison 155 m² · vendu 2018n° 22+87 %3 702 €/m²Maison 103 m² · vendu 2019
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 381 € 3 718 € ▲ VENTE 2022 ICI · 4 545 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
17 RUE DUCANGE 94 m² 192 982 € 2 053 €
15 RUE DUCANGE 105 m² 200 025 € 1 905 €
15 RUE DUCANGE 105 m² 145 005 € 1 381 €
126 RUE VULFRAN WARME 88 m² 260 040 € 2 955 €
11 RUE DUFRESNE 90 m² 238 770 € 2 653 €
7 RUE DUFRESNE 40 m² 148 720 € 3 718 €
9 RUE DUFRESNE 47 m² 109 980 € 2 340 €
5 RUE DUFRESNE 52 m² 79 976 € 1 538 €
1 RUE DUFRESNE 68 m² 167 280 € 2 460 €
140 C RUE VULFRAN WARME 34 m² 87 006 € 2 559 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 381 € à 3 718 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 135 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Ducange
Ventes sur la voie4
Sainte-Anne-Faubourg Noyon
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune4ᵉ sur 23 quartiers
vs commune-12 %
Voir Sainte-Anne-Faubourg Noyon ↗
Amiens
Tendance 3 ans-2 %
vs département+57 %
Rendement brut4.6 %
Voir Amiens ↗
Somme
Rang de la commune22ᵉ sur 318
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques1 262 – 1 788 €/m²
Voir Somme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,6 %
au prix de 500 k€
NET (EST.)
1,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 090 €
110 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
38 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 10 ?

LE QUARTIERSainte-Anne-Faubourg Noyon1 632 ventes · 2 258 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAmiens23 935 ventes · 2 557 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Amiens → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 10 Rue Ducange à Amiens ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (4 545 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 528 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 10 Rue Ducange a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/02/2022, maison de 110 m² à 500 000 €, soit 4 545 €/m².

Est-ce cher pour Rue Ducange ?

Oui : 4 545 €/m² contre 1 979 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +130 %, et +92 % face à la médiane 2025 de Amiens.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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