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France › Amiens › Sainte-Anne-Faubourg Noyon › Rue Ducange › n° 11

11 Rue Ducange, Amiens

Vendu 124 000 € (2 296 €/m²) en 2024 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 8008016 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 111 826 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LE QUARTIERici −26 %Sainte-Anne-Faubourg Noyon2 475 €/m² 1 632 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −27 %Amiens2 513 €/m² 23 935 ventesPrix à Amiens → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 13 ventes dans la rue
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Calée sur 660 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle EH0336
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX3
LOGEMENTS8
Dernière vente : 2 296 €/m² en 2024 · +16 % vs la rue

Ventes enregistrées au 11 Rue Ducange

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 605 € À 2 296 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
26/06/2024 n° 11 · Appartement · 3 p. 26/06/2024 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 124 000 €2 296 €/m² 2 296 €
13/12/2021 n° 11 · Appartement · 3 p. 13/12/2021 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 113 950 €1 605 €/m² 1 605 €
20/06/2019 n° 11 · Appartement · 2 p. 20/06/2019 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 84 000 €1 826 €/m² 1 826 €
28/12/2018 n° 11 · Appartement · 3 p. 28/12/2018 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 120 000 €2 222 €/m² 2 222 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue Ducange, numéro par numéro

8 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 10n° 15 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 3−11 %1 767 €/m²Maison 240 m² · vendu 2018
n° 11VOUS ÊTES ICI1 826 €/m²4 ventes · dernière 2024
n° 15−17 %1 643 €/m²Maison 105 m² · 2 ventes · 2023n° 17+4 %2 053 €/m²Maison 94 m² · vendu 2021
RUE DUCANGEMÉDIANE DE LA RUE 1 979 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 4+115 %4 262 €/m²Maison 183 m² · vendu 2018n° 10+53 %3 023 €/m²Maison 110 m² · 2 ventes · 2022n° 16+27 %2 516 €/m²Maison 155 m² · vendu 2018n° 22+87 %3 702 €/m²Maison 103 m² · vendu 2019
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 667 € 3 230 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 296 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
22 RUE DUFRESNE 116 m² 233 160 € 2 010 €
19 RUE DUFRESNE 203 m² 600 068 € 2 956 €
104 RUE VULFRAN WARME 100 m² 211 000 € 2 110 €
11 RUE GRIBEAUVAL 103 m² 217 845 € 2 115 €
41 RUE SAINT FUSCIEN 34 m² 104 006 € 3 059 €
41 RUE SAINT FUSCIEN 38 m² 73 986 € 1 947 €
1 RUE POINTIN 51 m² 107 508 € 2 108 €
1 RUE POINTIN 51 m² 138 006 € 2 706 €
9 RUE GRIBEAUVAL 67 m² 150 013 € 2 239 €
142 RUE VULFRAN WARME 87 m² 281 010 € 3 230 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 667 € à 3 230 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 161 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Ducange
Ventes sur la voie2
Sainte-Anne-Faubourg Noyon
Tendance 3 ans-10 %
Dans la commune10ᵉ sur 23 quartiers
vs commune-2 %
Voir Sainte-Anne-Faubourg Noyon ↗
Amiens
Tendance 3 ans-4 %
vs département-2 %
Rendement brut5.9 %
Voir Amiens ↗
Somme
Rang de la commune10ᵉ sur 23
Tendance 3 ans-1 %
Communes typiques1 419 – 3 163 €/m²
Voir Somme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,2 %
au prix de 124 k€
NET (EST.)
4,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
640 €
54 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 11 ?

LE QUARTIERSainte-Anne-Faubourg Noyon1 632 ventes · 2 475 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAmiens23 935 ventes · 2 513 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Amiens → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 11 Rue Ducange à Amiens ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 296 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 660 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 11 Rue Ducange a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/06/2024, appartement de 54 m² à 124 000 €, soit 2 296 €/m².

Est-ce cher pour Rue Ducange ?

Oui : 2 296 €/m² contre 1 979 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +16 %, et -3 % face à la médiane 2025 de Amiens.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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