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France › Amiens › Sainte-Anne-Faubourg Noyon › Rue du Paraclet › n° 13

13 Rue du Paraclet, Amiens

Vendu 166 000 € (3 255 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1900 · CP 800902 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 133 255 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +2 %Rue du Paraclet3 202 €/m² 32 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +32 %Sainte-Anne-Faubourg Noyon2 475 €/m² 1 632 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +32 %Amiens2 472 €/m² 23 935 ventesPrix à Amiens → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 32 ventes dans la rue
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Calée sur 418 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DW0278
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX3
LOGEMENTS3
TERRAIN66 m²
Dernière vente : 3 255 €/m² en 2023 · +2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue du Paraclet

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
21/07/2023 n° 13 · Appartement · 3 p. 21/07/2023 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 166 000 €3 255 €/m² 3 255 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 071 € 5 000 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 255 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
6 RUE DU COMTE RAOUL 49 m² 210 014 € 4 286 €
40 RUE DU PARACLET 70 m² 118 020 € 1 686 €
142 RUE POINTIN 87 m² 200 013 € 2 299 €
140 RUE POINTIN 55 m² 154 385 € 2 807 €
138 RUE POINTIN 57 m² 200 013 € 3 509 €
51 RUE POINTIN 67 m² 140 499 € 2 097 €
51 RUE POINTIN 67 m² 157 986 € 2 358 €
18 RUE LEPRINCE 73 m² 210 532 € 2 884 €
65 RUE MARCELLIN BERTHELOT 86 m² 92 106 € 1 071 €
36 RUE CAUSSIN DE PERCEVAL 60 m² 198 000 € 3 300 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 071 € à 5 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 209 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue du Paraclet
Ventes sur la voie2
Voir Rue du Paraclet ↗
Sainte-Anne-Faubourg Noyon
Tendance 3 ans-10 %
Dans la commune10ᵉ sur 23 quartiers
vs commune0 %
Voir Sainte-Anne-Faubourg Noyon ↗
Amiens
Tendance 3 ans-4 %
vs département-4 %
Rendement brut5.3 %
Voir Amiens ↗
Somme
Rang de la commune10ᵉ sur 23
Tendance 3 ans-1 %
Communes typiques1 419 – 3 163 €/m²
Voir Somme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,4 %
au prix de 166 k€
NET (EST.)
3,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
604 €
51 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue du Paraclet32 ventes depuis 2014 · 3 202 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSainte-Anne-Faubourg Noyon1 632 ventes · 2 475 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAmiens23 935 ventes · 2 472 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Amiens → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue du Paraclet à Amiens ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 255 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 418 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue du Paraclet a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 21/07/2023, appartement de 51 m² à 166 000 €, soit 3 255 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Paraclet ?

Oui : 3 255 €/m² contre 3 202 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +2 %, et +38 % face à la médiane 2025 de Amiens.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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