France › Amiens › Sainte-Anne-Faubourg Noyon › Rue du Paraclet › n° 21

21 Rue du Paraclet, Amiens

Vendu 93 000 € (2 325 €/m²) en 2018 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1900 · CP 8008027 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 212 325 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −27 %Rue du Paraclet3 202 €/m² 32 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +3 %Sainte-Anne-Faubourg Noyon2 258 €/m² 1 632 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −4 %Amiens2 421 €/m² 23 935 ventesPrix à Amiens → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 32 ventes dans la rue

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Calée sur 682 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2018. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle DW0274

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1900

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN79 m²

MITOYENNETÉbande

Dernière vente : 2 325 €/m² en 2018 · −27 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue du Paraclet

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

23/03/2018 n° 21 · Maison · 4 p. 23/03/2018 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 93 000 €2 325 €/m² 2 325 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue du Paraclet, numéro par numéro

22 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 15 n° 22 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−53 %1 491 €/m²Maison 57 m² · vendu 2014 n° 5−25 %2 404 €/m²Maison 68 m² · 2 ventes · 2025 n° 13+2 %3 255 €/m²Appt 51 m² · vendu 2023 n° 15−23 %2 456 €/m²Maison 80 m² · 2 ventes · 2020

n° 21VOUS ÊTES ICI2 325 €/m²1 vente · dernière 2018

n° 25+0 %3 217 €/m²Maison 60 m² · 3 ventes · 2025 n° 33−21 %2 518 €/m²Maison 82 m² · 2 ventes · 2021

RUE DU PARACLETMÉDIANE DE LA RUE 3 202 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 8−63 %1 200 €/m²Maison 75 m² · 2 ventes · 2023 n° 12−13 %2 770 €/m²Maison 61 m² · vendu 2018 n° 14−28 %2 320 €/m²Maison 78 m² · 2 ventes · 2020 n° 22−41 %1 893 €/m²Maison 103 m² · vendu 2018 n° 32+0 %3 188 €/m²Maison 80 m² · vendu 2024 n° 36−55 %1 442 €/m²Maison 78 m² · vendu 2017

MOINS CHERPLUS CHER

Les 22 adresses vendues Rue du Paraclet →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 600 € 4 675 € ▲ VENTE 2018 ICI · 2 325 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

25 RUE DU PARACLET 60 m² 193 020 € 3 217 €

26 RUE DU COMTE RAOUL 73 m² 140 014 € 1 918 €

33 RUE DU PARACLET 82 m² 239 030 € 2 915 €

32 RUE DU PARACLET 80 m² 255 040 € 3 188 €

5 RUE DU PARACLET 68 m² 206 992 € 3 044 €

36 RUE DU COMTE RAOUL 100 m² 257 000 € 2 570 €

12 RUE DU COMTE RAOUL 72 m² 120 024 € 1 667 €

38 RUE DU COMTE RAOUL 116 m² 294 988 € 2 543 €

8 RUE DU PARACLET 75 m² 120 000 € 1 600 €

44 RUE DU PARACLET 64 m² 225 984 € 3 531 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 600 € à 4 675 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2018 à cette adresse. RAYON 79 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue du Paraclet

Fourchette courante3 022 – 3 295 €/m²

vs commune+32 %

Dernière vente2025

Voir Rue du Paraclet ↗

Sainte-Anne-Faubourg Noyon

Tendance 3 ans-3 %

Dans la commune4ᵉ sur 23 quartiers

vs commune-7 %

Voir Sainte-Anne-Faubourg Noyon ↗

Amiens

Tendance 3 ans-2 %

vs département+48 %

Rendement brut4 %

Voir Amiens ↗

Somme

Rang de la commune22ᵉ sur 318

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques1 262 – 1 788 €/m²

Voir Somme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2018

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,1 %

au prix de 93 k€

NET (EST.)

3,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

396 €

40 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

20 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue du Paraclet32 ventes depuis 2014 · 3 202 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSainte-Anne-Faubourg Noyon1 632 ventes · 2 258 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAmiens23 935 ventes · 2 421 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Amiens → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue du Paraclet à Amiens ?

La dernière vente enregistrée date de 2018 (2 325 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 682 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue du Paraclet a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 23/03/2018, maison de 40 m² à 93 000 €, soit 2 325 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Paraclet ?

Non : 2 325 €/m² contre 3 202 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -27 %, et -2 % face à la médiane 2025 de Amiens.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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