CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Amiens › Sainte-Anne-Faubourg Noyon › Rue du Paraclet › n° 5

5 Rue du Paraclet, Amiens

Vendu 207 000 € (3 044 €/m²) en 2025 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1899 · CP 800905 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 51 765 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −45 %Rue du Paraclet3 202 €/m² 32 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −22 %Sainte-Anne-Faubourg Noyon2 258 €/m² 1 632 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −27 %Amiens2 430 €/m² 23 935 ventesPrix à Amiens → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 32 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 687 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle DW0282
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1899
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN67 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 3 044 €/m² en 2025 · −5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Rue du Paraclet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 765 € À 3 044 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
02/07/2025 n° 5 · Maison · 4 p. 02/07/2025 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 207 000 €3 044 €/m² 3 044 €
25/05/2018 n° 5 · Maison · 4 p. 25/05/2018 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 120 000 €1 765 €/m² 1 765 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 111 € 4 348 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 044 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
8 RUE DU PARACLET 75 m² 120 000 € 1 600 €
83 RUE DE COTTENCHY 70 m² 214 340 € 3 062 €
85 RUE DE COTTENCHY 67 m² 274 030 € 4 090 €
85 RUE DE COTTENCHY 67 m² 135 005 € 2 015 €
12 RUE DU COMTE RAOUL 72 m² 120 024 € 1 667 €
3 RUE MARCELLIN BERTHELOT 69 m² 300 012 € 4 348 €
89 RUE DE COTTENCHY 72 m² 199 584 € 2 772 €
90 RUE DE COTTENCHY 56 m² 137 984 € 2 464 €
92 RUE DE COTTENCHY 58 m² 174 986 € 3 017 €
94 RUE DE COTTENCHY 90 m² 99 990 € 1 111 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 111 € à 4 348 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 79 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue du Paraclet
Fourchette courante3 022 – 3 295 €/m²
vs commune+32 %
Dernière vente2025
Voir Rue du Paraclet ↗
Sainte-Anne-Faubourg Noyon
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune4ᵉ sur 23 quartiers
vs commune-7 %
Voir Sainte-Anne-Faubourg Noyon ↗
Amiens
Tendance 3 ans-2 %
vs département+49 %
Rendement brut5 %
Voir Amiens ↗
Somme
Rang de la commune22ᵉ sur 318
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques1 262 – 1 788 €/m²
Voir Somme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,9 %
au prix de 207 k€
NET (EST.)
2,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
674 €
68 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
26 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUERue du Paraclet32 ventes depuis 2014 · 3 202 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSainte-Anne-Faubourg Noyon1 632 ventes · 2 258 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAmiens23 935 ventes · 2 430 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Amiens → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Rue du Paraclet à Amiens ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 044 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 687 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Rue du Paraclet a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/07/2025, maison de 68 m² à 207 000 €, soit 3 044 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Paraclet ?

Non : 3 044 €/m² contre 3 202 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -5 %, et +29 % face à la médiane 2025 de Amiens.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien