France › Amiens › Sud-Est › Rue des Francs-Muriers › n° 13

13 Rue des Francs-Muriers, Amiens

Vendu 60 000 € (1 818 €/m²) en 2026 · 17 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1960 · CP 8009035 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 132 895 €/m² 17 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +3 %Rue des Francs-Muriers2 800 €/m² 61 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +37 %Sud-Est2 115 €/m² 1 017 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +72 %Amiens1 683 €/m² 24 771 ventesPrix à Amiens → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 61 ventes dans la rue

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Calée sur 67 ventes comparables à moins de 245 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle XZ0014

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1960

NIVEAUX4

LOGEMENTS35

Dernière vente : 1 818 €/m² en 2026 · −35 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue des Francs-Muriers

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 818 € À 3 250 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

13/05/2026 n° 13 · Appartement · 2 p. 13/05/2026 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 60 000 €1 818 €/m² 1 818 €

11/07/2025 n° 13 · Appartement · 1 p. 11/07/2025 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 87 280 €3 117 €/m² 3 117 €

04/09/2023 n° 13 · Appartement · 1 p. 04/09/2023 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 59 000 €3 105 €/m² 3 105 €

25/10/2022 n° 13 · Appartement · 1 p. 25/10/2022 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 55 000 €2 895 €/m² 2 895 €

22/02/2022 n° 13 · Appartement · 1 p. 22/02/2022 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 72 800 €3 165 €/m² 3 165 €

07/09/2021 n° 13 · Appartement · 1 p. 07/09/2021 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 53 400 €2 054 €/m² 2 054 €

28/05/2021 n° 13 · Appartement · 1 p. 28/05/2021 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 60 500 €2 521 €/m² 2 521 €

30/04/2021 n° 13 · Appartement · 1 p. 30/04/2021 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 70 000 €3 182 €/m² 3 182 €

29/12/2020 n° 13 · Appartement · 1 p. 29/12/2020 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 65 000 €3 250 €/m² 3 250 €

16/12/2020 n° 13 · Appartement · 1 p. 16/12/2020 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 60 000 €3 000 €/m² 3 000 €

15/05/2020 n° 13 · Appartement · 1 p. 15/05/2020 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 85 000 €3 036 €/m² 3 036 €

27/02/2019 n° 13 · Appartement · 1 p. 27/02/2019 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 56 140 €2 807 €/m² 2 807 €

22/10/2018 n° 13 · Appartement · 1 p. 22/10/2018 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 66 000 €2 444 €/m² 2 444 €

11/06/2018 n° 13 · Appartement · 1 p. 11/06/2018 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 59 000 €3 105 €/m² 3 105 €

30/03/2018 n° 13 · Appartement · 1 p. 30/03/2018 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 58 000 €2 148 €/m² 2 148 €

08/07/2016 n° 13 · Appartement · 1 p. 08/07/2016 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 79 070 €2 824 €/m² 2 824 €

24/07/2014 n° 13 · Appartement · 1 p. 24/07/2014 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 60 948 €2 770 €/m² 2 770 €

Tri et filtres s'appliquent aux 17 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 176 SUR 17

Rue des Francs-Muriers, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 12

CÔTÉ IMPAIR

n° 11+0 %2 792 €/m²Appt 34 m² · 24 ventes · 2026

n° 13VOUS ÊTES ICI2 895 €/m²17 ventes · dernière 2026

RUE DES FRANCS-MURIERSMÉDIANE DE LA RUE 2 800 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6−6 %2 630 €/m²Appt 42 m² · 3 ventes · 2022 n° 10−43 %1 588 €/m²Appt 75 m² · 4 ventes · 2026 n° 12−28 %2 019 €/m²Appt 80 m² · 13 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 250 € 2 335 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 818 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

3 RUE CHATEAUBRIAND 70 m² 137 970 € 1 971 €

6 RUE CHATEAUBRIAND 96 m² 168 480 € 1 755 €

9 RUE DE QUEBEC 70 m² 115 360 € 1 648 €

6 RUE CHATEAUBRIAND 84 m² 140 028 € 1 667 €

1 RUE CHATEAUBRIAND 70 m² 108 010 € 1 543 €

2 RUE CHATEAUBRIAND 70 m² 123 970 € 1 771 €

9 RUE DE QUEBEC 84 m² 140 028 € 1 667 €

7 RUE DE QUEBEC 84 m² 130 032 € 1 548 €

1 RUE CHATEAUBRIAND 70 m² 108 010 € 1 543 €

7 RUE DE QUEBEC 70 m² 107 030 € 1 529 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 250 € à 2 335 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 245 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de Fougères

Ventes sur la voie0

Voir Rue de Fougères ↗

Sud-Est

Tendance 3 ans+11 %

Dans la commune14ᵉ sur 23 quartiers

vs commune+26 %

Voir Sud-Est ↗

Amiens

Tendance 3 ans-5 %

vs département-34 %

Rendement brut6.1 %

Voir Amiens ↗

Somme

Rang de la commune9ᵉ sur 22

Tendance 3 ans-3 %

Communes typiques1 559 – 3 274 €/m²

Voir Somme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,8 %

au prix de 60 k€

NET (EST.)

5,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

391 €

33 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

13 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue des Francs-Muriers61 ventes depuis 2014 · 2 800 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSud-Est1 017 ventes · 2 115 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAmiens24 771 ventes · 1 683 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Amiens → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue des Francs-Muriers à Amiens ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 818 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 67 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue des Francs-Muriers a-t-il été vendu ?

17 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/05/2026, appartement de 33 m² à 60 000 €, soit 1 818 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Francs-Muriers ?

Non : 1 818 €/m² contre 2 800 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -35 %, et -23 % face à la médiane 2025 de Amiens.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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