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France › Amiens › Centre Ville › Rue Desprez › n° 4

4 Rue Desprez, Amiens

Vendu 55 000 € (1 719 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1950 · CP 8000037 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 41 719 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici −29 %Centre Ville2 438 €/m² 1 560 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −31 %Amiens2 507 €/m² 23 935 ventesPrix à Amiens → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 11 ventes dans la rue
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Calée sur 1 026 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle XS0009
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1950
NIVEAUX3
LOGEMENTS9
Dernière vente : 1 719 €/m² en 2025 · −37 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue Desprez

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
26/03/2025 n° 4 · Appartement · 1 p. 26/03/2025 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 55 000 €1 719 €/m² 1 719 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Desprez, numéro par numéro

4 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 6 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 7−29 %1 931 €/m²Appt 39 m² · 4 ventes · 2023
RUE DESPREZMÉDIANE DE LA RUE 2 720 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 4VOUS ÊTES ICI1 719 €/m²1 vente · dernière 2025
n° 6−10 %2 439 €/m²Maison 123 m² · vendu 2025n° 10−21 %2 151 €/m²Appt 86 m² · 5 ventes · 2022
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 263 € 5 444 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 719 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
10 RUE DESPREZ 86 m² 258 000 € 3 000 €
15 RUE FREDERIC PETIT 18 m² 97 992 € 5 444 €
106 RUE MAL DE LATTRE DE TASSIGNY 297 m² 465 102 € 1 566 €
106 RUE MAL DE LATTRE DE TASSIGNY 297 m² 375 111 € 1 263 €
1 RUE FREDERIC PETIT 80 m² 176 000 € 2 200 €
17 B RUE FREDERIC PETIT 60 m² 132 000 € 2 200 €
17 B RUE FREDERIC PETIT 53 m² 134 991 € 2 547 €
17 B RUE FREDERIC PETIT 53 m² 124 974 € 2 358 €
17 RUE FREDERIC PETIT 62 m² 133 982 € 2 161 €
17 B RUE FREDERIC PETIT 60 m² 139 020 € 2 317 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 263 € à 5 444 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 89 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Desprez
Ventes sur la voie3
Centre Ville
Tendance 3 ans+5 %
Dans la commune11ᵉ sur 23 quartiers
vs commune-3 %
Voir Centre Ville ↗
Amiens
Tendance 3 ans-4 %
vs département-2 %
Rendement brut5.1 %
Voir Amiens ↗
Somme
Rang de la commune10ᵉ sur 23
Tendance 3 ans-1 %
Communes typiques1 419 – 3 163 €/m²
Voir Somme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,3 %
au prix de 55 k€
NET (EST.)
6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
379 €
32 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LE QUARTIERCentre Ville1 560 ventes · 2 438 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAmiens23 935 ventes · 2 507 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Amiens → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue Desprez à Amiens ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 719 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 026 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue Desprez a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 26/03/2025, appartement de 32 m² à 55 000 €, soit 1 719 €/m².

Est-ce cher pour Rue Desprez ?

Non : 1 719 €/m² contre 2 720 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -37 %, et -27 % face à la médiane 2025 de Amiens.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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