France › Amiens › Saint-Leu › Rue des Augustins › n° 5

5 Rue des Augustins, Amiens

Vendu 107 000 € (2 675 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1993 · CP 8000023 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 53 281 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −5 %Rue des Augustins3 471 €/m² 26 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +18 %Saint-Leu2 792 €/m² 851 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +23 %Amiens2 662 €/m² 23 935 ventesPrix à Amiens → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 26 ventes dans la rue

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Calée sur 963 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AH0331

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1993

NIVEAUX4

LOGEMENTS40

Dernière vente : 2 675 €/m² en 2025 · −23 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Rue des Augustins

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 675 € À 3 945 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

02/07/2025 n° 5 · Appartement · 2 p. 02/07/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 107 000 €2 675 €/m² 2 675 €

15/09/2023 n° 5 · Appartement · 1 p. 15/09/2023 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 78 000 €3 545 €/m² 3 545 €

03/01/2023 n° 5 · Appartement · 2 p. 03/01/2023 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 157 800 €3 945 €/m² 3 945 €

05/11/2021 n° 5 · Appartement · 1 p. 05/11/2021 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 105 000 €3 281 €/m² 3 281 €

09/07/2015 n° 5 · Appartement · 2 p. 09/07/2015 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 146 000 €3 650 €/m² 3 650 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Rue des Augustins, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3 n° 7 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−21 %2 727 €/m²Appt 26 m² · 15 ventes · 2025

n° 5VOUS ÊTES ICI3 281 €/m²5 ventes · dernière 2025

n° 7−12 %3 059 €/m²Appt 26 m² · 2 ventes · 2021 n° 13−30 %2 429 €/m²Maison 177 m² · vendu 2020

RUE DES AUGUSTINSMÉDIANE DE LA RUE 3 471 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 20+12 %3 881 €/m²Appt 79 m² · vendu 2021 n° 32−31 %2 378 €/m²Appt 20 m² · 2 ventes · 2019 n° 34+23 %4 286 €/m²Appt 70 m² · vendu 2021 n° 36−24 %2 623 €/m²Appt 162 m² · vendu 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 800 € 5 836 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 675 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

2 RUE DE METZ L EVEQUE 53 m² 134 991 € 2 547 €

8 RUE DE METZ L EVEQUE 99 m² 429 957 € 4 343 €

12 PL SAINT MICHEL 27 m² 59 994 € 2 222 €

16 PL SAINT MICHEL 19 m² 71 991 € 3 789 €

56 RUE DE L AMIRAL COURBET 50 m² 186 500 € 3 730 €

56 RUE DE L AMIRAL COURBET 93 m² 362 235 € 3 895 €

56 RUE DE L AMIRAL COURBET 39 m² 227 604 € 5 836 €

56 RUE DE L AMIRAL COURBET 50 m² 90 000 € 1 800 €

56 RUE DE L AMIRAL COURBET 90 m² 334 980 € 3 722 €

56 RUE DE L AMIRAL COURBET 33 m² 146 487 € 4 439 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 800 € à 5 836 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 106 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue des Augustins

Fourchette courante2 930 – 3 756 €/m²

vs commune+27 %

Dernière vente2025

Voir Rue des Augustins ↗

Saint-Leu

Tendance 3 ans+4 %

Dans la commune5ᵉ sur 23 quartiers

vs commune+5 %

Voir Saint-Leu ↗

Amiens

Tendance 3 ans-4 %

vs département+4 %

Rendement brut4.8 %

Voir Amiens ↗

Somme

Rang de la commune10ᵉ sur 23

Tendance 3 ans-1 %

Communes typiques1 419 – 3 163 €/m²

Voir Somme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,3 %

au prix de 107 k€

NET (EST.)

3,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

474 €

40 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUERue des Augustins26 ventes depuis 2014 · 3 471 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Leu851 ventes · 2 792 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAmiens23 935 ventes · 2 662 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Amiens → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Rue des Augustins à Amiens ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 675 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 963 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Rue des Augustins a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/07/2025, appartement de 40 m² à 107 000 €, soit 2 675 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Augustins ?

Non : 2 675 €/m² contre 3 471 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -23 %, et +13 % face à la médiane 2025 de Amiens.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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