France › Amiens › Plein Sud › Rue de Slovaquie › n° 41

41 Rue de Slovaquie, Amiens

Vendu 190 400 € (3 808 €/m²) en 2025 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2005 · CP 8000033 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 41 Rue de Slovaquie, 80000 Amienscotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 412 766 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −3 %Rue de Slovaquie2 853 €/m² 72 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −1 %Plein Sud2 800 €/m² 1 560 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +2 %Amiens2 714 €/m² 24 771 ventesPrix à Amiens → LA CARTEAutour du n° 41Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 72 ventes dans la rue

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Calée sur 42 ventes comparables à moins de 63 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle LT0617

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2005

NIVEAUX4

LOGEMENTS67

Dernière vente : 3 808 €/m² en 2025 · +33 % vs la rue

Ventes enregistrées au 41 Rue de Slovaquie

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 220 € À 3 808 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

23/06/2026 n° 41 · Appartement · 2 p. 23/06/2026 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 133 500 €2 724 €/m² 2 724 €

04/11/2025 n° 41 · Appartement · 2 p. 04/11/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 190 400 €3 808 €/m² 3 808 €

16/07/2024 n° 41 · Appartement · 2 p. 16/07/2024 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 140 000 €2 857 €/m² 2 857 €

12/06/2024 n° 41 · Appartement · 2 p. 12/06/2024 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 147 000 €2 940 €/m² 2 940 €

07/05/2024 n° 41 · Appartement · 4 p. 07/05/2024 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 226 000 €2 379 €/m² 2 379 €

05/10/2023 n° 41 · Appartement · 2 p. 05/10/2023 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 150 000 €3 000 €/m² 3 000 €

07/07/2023 n° 41 · Appartement · 2 p. 07/07/2023 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 139 000 €2 780 €/m² 2 780 €

22/06/2022 n° 41 · Appartement · 2 p. 22/06/2022 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 130 000 €2 766 €/m² 2 766 €

04/03/2022 n° 41 · Appartement · 2 p. 04/03/2022 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 137 000 €2 740 €/m² 2 740 €

21/12/2021 n° 41 · Appartement · 2 p. 21/12/2021 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 141 000 €2 938 €/m² 2 938 €

23/09/2021 n° 41 · Appartement · 2 p. 23/09/2021 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 133 000 €2 714 €/m² 2 714 €

30/06/2021 n° 41 · Appartement · 2 p. 30/06/2021 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 111 000 €2 220 €/m² 2 220 €

Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12

Rue de Slovaquie, numéro par numéro

12 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 31

CÔTÉ IMPAIR

n° 11−6 %2 693 €/m²Appt 68 m² · 6 ventes · 2026 n° 21−14 %2 449 €/m²Appt 49 m² · 41 ventes · 2024 n° 31+2 %2 914 €/m²Appt 49 m² · 6 ventes · 2026

n° 41VOUS ÊTES ICI2 766 €/m²12 ventes · dernière 2025

RUE DE SLOVAQUIEMÉDIANE DE LA RUE 2 853 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4−5 %2 718 €/m²Maison 103 m² · vendu 2018 n° 8+10 %3 143 €/m²Maison 118 m² · vendu 2021 n° 12−4 %2 751 €/m²Maison 118 m² · 2 ventes · 2023 n° 16−5 %2 718 €/m²Maison 103 m² · vendu 2020 n° 18+26 %3 592 €/m²Maison 103 m² · 3 ventes · 2025 n° 20−11 %2 542 €/m²Maison 118 m² · vendu 2014 n° 24−1 %2 835 €/m²Maison 118 m² · vendu 2018 n° 26−3 %2 767 €/m²Maison 103 m² · 2 ventes · 2020

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus18 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 523 € 3 234 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 808 €

LES 18 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

59 AV DU ROYAUME UNI 48 m² 150 432 € 3 134 €

65 AV DU ROYAUME UNI 65 m² 173 615 € 2 671 €

59 AV DU ROYAUME UNI 65 m² 179 985 € 2 769 €

65 AV DU ROYAUME UNI 65 m² 176 865 € 2 721 €

59 AV DU ROYAUME UNI 48 m² 129 984 € 2 708 €

65 AV DU ROYAUME UNI 64 m² 203 392 € 3 178 €

65 AV DU ROYAUME UNI 27 m² 81 999 € 3 037 €

59 AV DU ROYAUME UNI 32 m² 94 016 € 2 938 €

41 AV DU ROYAUME UNI 44 m² 137 984 € 3 136 €

41 AV DU ROYAUME UNI 34 m² 99 994 € 2 941 €

Voir les 18 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 523 € à 3 234 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 646 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de Slovaquie

Fourchette courante2 387 – 2 838 €/m²

vs commune-2 %

Dernière vente2026

Voir Rue de Slovaquie ↗

Plein Sud

Tendance 3 ans-4 %

Dans la commune4ᵉ sur 23 quartiers

vs commune+3 %

Voir Plein Sud ↗

Amiens

Tendance 3 ans-5 %

vs département+6 %

Rendement brut5.1 %

Voir Amiens ↗

Somme

Rang de la commune9ᵉ sur 22

Tendance 3 ans-3 %

Communes typiques1 559 – 3 274 €/m²

Voir Somme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,7 %

au prix de 190 k€

NET (EST.)

2,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

592 €

50 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

27 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 41 ?

LA RUERue de Slovaquie72 ventes depuis 2014 · 2 853 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPlein Sud1 560 ventes · 2 800 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAmiens24 771 ventes · 2 714 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Amiens → LA CARTEAutour du n° 41Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 41 Rue de Slovaquie à Amiens ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 808 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 42 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 41 Rue de Slovaquie a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/11/2025, appartement de 50 m² à 190 400 €, soit 3 808 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Slovaquie ?

Oui : 3 808 €/m² contre 2 853 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +33 %, et +62 % face à la médiane 2025 de Amiens.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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