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France › Amiens › Amiens-Val d'Avre › Rue de Rouen › n° 541

541 Rue de Rouen, Amiens

Vendu 360 000 € (4 000 €/m²) en 2025 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · CP 8009058 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 5413 911 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +54 %Rue de Rouen2 532 €/m² 206 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +87 %Amiens-Val d'Avre2 086 €/m² 902 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +104 %Amiens1 916 €/m² 23 935 ventesPrix à Amiens → LA CARTEAutour du n° 541Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 200 ventes dans la rue
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Calée sur 55 ventes comparables à moins de 86 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle HX0449
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX—
LOGEMENTS—
Dernière vente : 4 000 €/m² en 2025 · +58 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 541 Rue de Rouen

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 123 € À 4 128 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
07/11/2025 n° 541 · Appartement · 4 p. 07/11/2025 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 360 000 €4 000 €/m² 4 000 €
31/10/2025 n° 541 · Appartement · 4 p. 31/10/2025 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 409 700 €3 939 €/m² 3 939 €
25/09/2025 n° 541 · Appartement · 3 p. 25/09/2025 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 256 667 €3 565 €/m² 3 565 €
13/06/2025 n° 541 · Appartement · 2 p. 13/06/2025 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 219 000 €3 911 €/m² 3 911 €
06/06/2025 n° 541 · Appartement · 2 p. 06/06/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 177 480 €3 858 €/m² 3 858 €
21/05/2025 n° 541 · Appartement · 3 p. 21/05/2025 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 221 735 €3 123 €/m² 3 123 €
13/03/2025 n° 541 · Appartement · 4 p. 13/03/2025 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 378 999 €3 948 €/m² 3 948 €
27/12/2024 n° 541 · Appartement · 2 p. 27/12/2024 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 194 000 €4 128 €/m² 4 128 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 197 € 2 895 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 000 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
26 RUE EDMOND ROSTAND 79 m² 105 781 € 1 339 €
36 RUE EDMOND ROSTAND 35 m² 87 010 € 2 486 €
36 RUE EDMOND ROSTAND 30 m² 69 990 € 2 333 €
40 RUE RENE BOILEAU 19 m² 55 005 € 2 895 €
40 RUE RENE BOILEAU 23 m² 60 007 € 2 609 €
40 RUE RENE BOILEAU 40 m² 100 320 € 2 508 €
40 RUE RENE BOILEAU 31 m² 71 982 € 2 322 €
458 RUE DE CAGNY 66 m² 90 024 € 1 364 €
73 RUE RENE BOILEAU 32 m² 81 088 € 2 534 €
73 RUE RENE BOILEAU 105 m² 198 030 € 1 886 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 197 € à 2 895 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 512 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue de Cagny
Ventes sur la voie1
Voir Rue de Cagny ↗
Amiens-Val d'Avre
Tendance 3 ans+8 %
Dans la commune16ᵉ sur 23 quartiers
vs commune+9 %
Voir Amiens-Val d'Avre ↗
Amiens
Tendance 3 ans-4 %
vs département-25 %
Rendement brut7.9 %
Voir Amiens ↗
Somme
Rang de la commune10ᵉ sur 23
Tendance 3 ans-1 %
Communes typiques1 419 – 3 163 €/m²
Voir Somme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,6 %
au prix de 360 k€
NET (EST.)
2,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 066 €
90 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
28 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 541 ?

LA RUERue de Rouen206 ventes depuis 2014 · 2 532 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAmiens-Val d'Avre902 ventes · 2 086 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAmiens23 935 ventes · 1 916 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Amiens → LA CARTEAutour du n° 541Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 541 Rue de Rouen à Amiens ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 55 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 541 Rue de Rouen a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/11/2025, appartement de 90 m² à 360 000 €, soit 4 000 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Rouen ?

Oui : 4 000 €/m² contre 2 532 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +58 %, et +69 % face à la médiane 2025 de Amiens.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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