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France › Amiens › Saint-Pierre › Rue de Rouen › n° 500

500 Rue de Rouen, Amiens

Vendu 115 000 € (2 738 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2006 · CP 800808 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 5002 767 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +9 %Rue de Rouen2 532 €/m² 206 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +24 %Saint-Pierre2 235 €/m² 1 789 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +95 %Amiens1 417 €/m² 23 935 ventesPrix à Amiens → LA CARTEAutour du n° 500Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 200 ventes dans la rue
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Calée sur 382 ventes comparables à moins de 88 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle HY0556
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2006
NIVEAUX3
LOGEMENTS3
Dernière vente : 2 738 €/m² en 2024 · +8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 500 Rue de Rouen

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 738 € À 2 892 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
12/09/2024 n° 500 · Appartement · 3 p. 12/09/2024 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 115 000 €2 738 €/m² 2 738 €
12/09/2024 n° 500 · Appartement · 2 p. 12/09/2024 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 107 000 €2 892 €/m² 2 892 €
12/09/2024 n° 500 · Appartement · 2 p. 12/09/2024 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 83 000 €2 767 €/m² 2 767 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 221 € 3 421 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 738 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
80 RUE DE DOULLENS 26 m² 71 994 € 2 769 €
80 RUE DE DOULLENS 19 m² 64 999 € 3 421 €
80 RUE DE DOULLENS 40 m² 112 000 € 2 800 €
80 RUE DE DOULLENS 32 m² 96 000 € 3 000 €
24 RUE 8E BATAILLON DE CHASSEURS 93 m² 222 177 € 2 389 €
9 RUE 8E BATAILLON DE CHASSEURS 115 m² 142 025 € 1 235 €
7 RUE DU MARQUENTERRE 42 m² 86 016 € 2 048 €
45 RUE DE DOULLENS 55 m² 125 015 € 2 273 €
45 RUE DE DOULLENS 41 m² 112 012 € 2 732 €
45 RUE DE DOULLENS 53 m² 124 974 € 2 358 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 221 € à 3 421 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 214 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue de Doullens
Fourchette courante2 287 – 2 736 €/m²
vs commune+65 %
Dernière vente2024
Voir Rue de Doullens ↗
Saint-Pierre
Tendance 3 ans+5 %
Dans la commune12ᵉ sur 23 quartiers
vs commune+58 %
Voir Saint-Pierre ↗
Amiens
Tendance 3 ans-4 %
vs département-45 %
Rendement brut5.6 %
Voir Amiens ↗
Somme
Rang de la commune10ᵉ sur 23
Tendance 3 ans-1 %
Communes typiques1 419 – 3 163 €/m²
Voir Somme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,2 %
au prix de 115 k€
NET (EST.)
3,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
498 €
42 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 500 ?

LA RUERue de Rouen206 ventes depuis 2014 · 2 532 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Pierre1 789 ventes · 2 235 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAmiens23 935 ventes · 1 417 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Amiens → LA CARTEAutour du n° 500Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 500 Rue de Rouen à Amiens ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 738 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 382 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 500 Rue de Rouen a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/09/2024, appartement de 42 m² à 115 000 €, soit 2 738 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Rouen ?

Oui : 2 738 €/m² contre 2 532 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +8 %, et +16 % face à la médiane 2025 de Amiens.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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