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France › Amiens › Saint-Pierre › Rue de Rouen › n° 524

524 Rue de Rouen, Amiens

Vendu 155 000 € (1 703 €/m²) en 2025 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2008 · CP 8008033 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 5242 436 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −4 %Rue de Rouen2 532 €/m² 206 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +9 %Saint-Pierre2 235 €/m² 1 789 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +72 %Amiens1 417 €/m² 23 935 ventesPrix à Amiens → LA CARTEAutour du n° 524Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 200 ventes dans la rue
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Calée sur 382 ventes comparables à moins de 88 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle HY0577
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2008
NIVEAUX3
LOGEMENTS18
Dernière vente : 1 703 €/m² en 2025 · −33 % vs la rue

Ventes enregistrées au 524 Rue de Rouen

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 197 € À 3 333 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
06/02/2025 n° 524 · Appartement · 3 p. 06/02/2025 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 155 000 €1 703 €/m² 1 703 €
03/03/2022 n° 524 · Appartement · 2 p. 03/03/2022 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 100 000 €2 857 €/m² 2 857 €
21/01/2022 n° 524 · Appartement · 3 p. 21/01/2022 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 141 900 €1 999 €/m² 1 999 €
22/11/2021 n° 524 · Appartement · 3 p. 22/11/2021 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 170 000 €2 429 €/m² 2 429 €
21/06/2021 n° 524 · Appartement · 3 p. 21/06/2021 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 85 000 €1 197 €/m² 1 197 €
22/12/2020 n° 524 · Appartement · 2 p. 22/12/2020 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 93 000 €2 022 €/m² 2 022 €
26/08/2019 n° 524 · Appartement · 2 p. 26/08/2019 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 90 000 €2 500 €/m² 2 500 €
30/11/2018 n° 524 · Appartement · 2 p. 30/11/2018 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 122 200 €2 600 €/m² 2 600 €
19/10/2018 n° 524 · Appartement · 2 p. 19/10/2018 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 95 000 €2 436 €/m² 2 436 €
24/02/2017 n° 524 · Appartement · 2 p. 24/02/2017 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 89 000 €2 697 €/m² 2 697 €
08/01/2014 n° 524 · Appartement · 1 p. 08/01/2014 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 120 000 €3 333 €/m² 3 333 €
Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2024
882 € 3 421 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 703 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
80 RUE DE DOULLENS 32 m² 96 000 € 3 000 €
80 RUE DE DOULLENS 26 m² 71 994 € 2 769 €
80 RUE DE DOULLENS 19 m² 64 999 € 3 421 €
80 RUE DE DOULLENS 40 m² 112 000 € 2 800 €
24 RUE 8E BATAILLON DE CHASSEURS 93 m² 222 177 € 2 389 €
9 RUE 8E BATAILLON DE CHASSEURS 115 m² 142 025 € 1 235 €
7 RUE DU MARQUENTERRE 77 m² 185 262 € 2 406 €
45 RUE DE DOULLENS 48 m² 106 224 € 2 213 €
45 RUE DE DOULLENS 41 m² 112 012 € 2 732 €
45 RUE DE DOULLENS 53 m² 124 974 € 2 358 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 882 € à 3 421 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 214 M · 2021–2024 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue de Doullens
Fourchette courante2 287 – 2 736 €/m²
vs commune+65 %
Dernière vente2024
Voir Rue de Doullens ↗
Saint-Pierre
Tendance 3 ans+5 %
Dans la commune12ᵉ sur 23 quartiers
vs commune+58 %
Voir Saint-Pierre ↗
Amiens
Tendance 3 ans-4 %
vs département-45 %
Rendement brut7.9 %
Voir Amiens ↗
Somme
Rang de la commune10ᵉ sur 23
Tendance 3 ans-1 %
Communes typiques1 419 – 3 163 €/m²
Voir Somme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,3 %
au prix de 155 k€
NET (EST.)
6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 078 €
91 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 524 ?

LA RUERue de Rouen206 ventes depuis 2014 · 2 532 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Pierre1 789 ventes · 2 235 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAmiens23 935 ventes · 1 417 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Amiens → LA CARTEAutour du n° 524Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 524 Rue de Rouen à Amiens ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 703 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 382 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 524 Rue de Rouen a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/02/2025, appartement de 91 m² à 155 000 €, soit 1 703 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Rouen ?

Non : 1 703 €/m² contre 2 532 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -33 %, et -28 % face à la médiane 2025 de Amiens.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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