France › Amiens › Saint-Acheul › Rue de Rouen › n° 275

275 Rue de Rouen, Amiens

Vendu 157 376 € (2 761 €/m²) en 2024 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2013 · CP 800909 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2752 761 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +9 %Rue de Rouen2 532 €/m² 214 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +25 %Saint-Acheul2 217 €/m² 1 896 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +16 %Amiens2 384 €/m² 24 767 ventesPrix à Amiens → LA CARTEAutour du n° 275Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 208 ventes dans la rue

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Calée sur 339 ventes comparables à moins de 33 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AV0439

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2013

NIVEAUX5

LOGEMENTS112

Dernière vente : 2 761 €/m² en 2024 · +9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 275 Rue de Rouen

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 623 € À 2 849 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

19/07/2024 n° 275 · Appartement · 2 p. 19/07/2024 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 157 376 €2 761 €/m² 2 761 €

27/05/2024 n° 275 · Appartement · 3 p. 27/05/2024 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 160 000 €2 623 €/m² 2 623 €

07/10/2021 n° 275 · Appartement · 3 p. 07/10/2021 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 185 200 €2 849 €/m² 2 849 €

15/06/2021 n° 275 · Appartement · 2 p. 15/06/2021 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 124 500 €2 830 €/m² 2 830 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue de Rouen, numéro par numéro

130 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 271 n° 299 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 239−1 %2 500 €/m²Maison 60 m² · vendu 2021 n° 241+3 %2 618 €/m²Maison 89 m² · vendu 2025 n° 257+4 %2 629 €/m²Maison 70 m² · vendu 2018 n° 265−29 %1 805 €/m²Maison 83 m² · vendu 2021 n° 271−35 %1 634 €/m²Appt 96 m² · vendu 2022

n° 275VOUS ÊTES ICI2 761 €/m²4 ventes · dernière 2024

n° 299−29 %1 809 €/m²Appt 94 m² · vendu 2014 n° 301+8 %2 733 €/m²Maison 60 m² · vendu 2020 n° 303+18 %2 978 €/m²Maison 89 m² · vendu 2021 n° 305−67 %833 €/m²Maison 96 m² · vendu 2021 n° 307−70 %750 €/m²Maison 80 m² · vendu 2019 n° 309−17 %2 110 €/m²Maison 59 m² · vendu 2023

RUE DE ROUENMÉDIANE DE LA RUE 2 532 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 238−13 %2 196 €/m²Maison 56 m² · vendu 2019

MOINS CHERPLUS CHER

Les 130 adresses vendues Rue de Rouen →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 244 € 4 184 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 761 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

44 RUE DE CROY 49 m² 205 016 € 4 184 €

33 RUE DE CROY 50 m² 206 500 € 4 130 €

32 RUE SIRE BERNARD 74 m² 194 990 € 2 635 €

295 RUE JULES BARNI 113 m² 333 011 € 2 947 €

267 RUE JULES BARNI 50 m² 166 950 € 3 339 €

267 RUE JULES BARNI 67 m² 168 505 € 2 515 €

267 RUE JULES BARNI 75 m² 192 525 € 2 567 €

267 RUE JULES BARNI 92 m² 233 496 € 2 538 €

267 RUE JULES BARNI 77 m² 231 462 € 3 006 €

267 RUE JULES BARNI 78 m² 175 032 € 2 244 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 244 € à 4 184 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 154 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de Croy

Ventes sur la voie2

Voir Rue de Croy ↗

Saint-Acheul

Tendance 3 ans-3 %

Dans la commune13ᵉ sur 23 quartiers

vs commune-7 %

Voir Saint-Acheul ↗

Amiens

Tendance 3 ans-5 %

vs département-7 %

Rendement brut5.4 %

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Somme

Rang de la commune9ᵉ sur 23

Tendance 3 ans-3 %

Communes typiques1 444 – 3 190 €/m²

Voir Somme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,1 %

au prix de 157 k€

NET (EST.)

3,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

675 €

57 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 275 ?

LA RUERue de Rouen214 ventes depuis 2014 · 2 532 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Acheul1 896 ventes · 2 217 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAmiens24 767 ventes · 2 384 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Amiens → LA CARTEAutour du n° 275Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 275 Rue de Rouen à Amiens ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 761 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 339 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 275 Rue de Rouen a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/07/2024, appartement de 57 m² à 157 376 €, soit 2 761 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Rouen ?

Oui : 2 761 €/m² contre 2 532 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +9 %, et +17 % face à la médiane 2025 de Amiens.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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