France › Amiens › Saint-Pierre › Rue de Rouen › n° 301

301 Rue de Rouen, Amiens

Vendu 164 000 € (2 733 €/m²) en 2020 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1900 · CP 800808 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 3012 733 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +8 %Rue de Rouen2 532 €/m² 206 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +34 %Saint-Pierre2 038 €/m² 1 789 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +32 %Amiens2 078 €/m² 23 935 ventesPrix à Amiens → LA CARTEAutour du n° 301Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 200 ventes dans la rue

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Calée sur 324 ventes comparables à moins de 39 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2020. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AV0443

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1900

NIVEAUX3

LOGEMENTS1

TERRAIN50 m²

MITOYENNETÉmitoyenne

Dernière vente : 2 733 €/m² en 2020 · +8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 301 Rue de Rouen

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

13/10/2020 n° 301 · Maison · 3 p. 13/10/2020 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 164 000 €2 733 €/m² 2 733 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue de Rouen, numéro par numéro

129 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 299 n° 303 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 271−35 %1 634 €/m²Appt 96 m² · vendu 2022 n° 275+10 %2 795 €/m²Appt 57 m² · 4 ventes · 2024 n° 299−29 %1 809 €/m²Appt 94 m² · vendu 2014

n° 301VOUS ÊTES ICI2 733 €/m²1 vente · dernière 2020

n° 303+18 %2 978 €/m²Maison 89 m² · vendu 2021 n° 305−67 %833 €/m²Maison 96 m² · vendu 2021 n° 307−70 %750 €/m²Maison 80 m² · vendu 2019 n° 309−17 %2 110 €/m²Maison 59 m² · vendu 2023 n° 315−21 %2 000 €/m²Maison 48 m² · 2 ventes · 2023 n° 317−24 %1 923 €/m²Maison 60 m² · vendu 2022 n° 319−41 %1 500 €/m²Maison 48 m² · vendu 2015 n° 323−37 %1 591 €/m²Maison 77 m² · 2 ventes · 2020 n° 325+18 %3 000 €/m²Maison 160 m² · vendu 2016

RUE DE ROUENMÉDIANE DE LA RUE 2 532 €/m² · 2021–2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 129 adresses vendues Rue de Rouen →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

840 € 3 884 € ▲ VENTE 2020 ICI · 2 733 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

103 RUE DE DOULLENS 58 m² 145 000 € 2 500 €

103 RUE DE DOULLENS 58 m² 174 986 € 3 017 €

90 RUE DE DOULLENS 84 m² 106 008 € 1 262 €

99 RUE DE DOULLENS 65 m² 244 985 € 3 769 €

2 RUE 8E BATAILLON DE CHASSEURS 75 m² 161 025 € 2 147 €

4 RUE 8E BATAILLON DE CHASSEURS 75 m² 161 175 € 2 149 €

72 RUE DE DOULLENS 53 m² 119 992 € 2 264 €

16 RUE 8E BATAILLON DE CHASSEURS 70 m² 164 010 € 2 343 €

165 RUE DE DOULLENS 312 m² 262 080 € 840 €

28 RUE 8E BATAILLON DE CHASSEURS 60 m² 188 880 € 3 148 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 840 € à 3 884 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2020 à cette adresse. RAYON 177 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue de Doullens

Fourchette courante1 695 – 2 703 €/m²

vs commune+2 %

Dernière vente2025

Voir Rue de Doullens ↗

Saint-Pierre

Tendance 3 ans-9 %

Dans la commune13ᵉ sur 23 quartiers

vs commune-2 %

Voir Saint-Pierre ↗

Amiens

Tendance 3 ans-2 %

vs département+27 %

Rendement brut5.4 %

Voir Amiens ↗

Somme

Rang de la commune22ᵉ sur 318

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques1 262 – 1 788 €/m²

Voir Somme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2020

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,4 %

au prix de 164 k€

NET (EST.)

3,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

595 €

60 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

23 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 301 ?

LA RUERue de Rouen206 ventes depuis 2014 · 2 532 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Pierre1 789 ventes · 2 038 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAmiens23 935 ventes · 2 078 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Amiens → LA CARTEAutour du n° 301Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 301 Rue de Rouen à Amiens ?

La dernière vente enregistrée date de 2020 (2 733 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 324 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 301 Rue de Rouen a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 13/10/2020, maison de 60 m² à 164 000 €, soit 2 733 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Rouen ?

Oui : 2 733 €/m² contre 2 532 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +8 %, et +16 % face à la médiane 2025 de Amiens.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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